Щось подібне вже мало місце в радянській історії, коли більшовики запрошували капіталістів як керуючих. За дуже високу заробітну плату.
Оскільки власники квартир в багатоквартирних будинках не здатні оцінити своє загальне домоволодіння як капітал і висунути «земельні вимоги», у держави фактично залишається одна можливість - передати це домоволодіння реальним капіталістам у повну власність. Разом із земельною ділянкою.
Або, якщо держава цього не зробить, добровільно повернутися в соціалізм.
2. Загальна характеристика приватизації житла
Спочатку зрозуміти всі принади, які обіцяє статус власника, не так вже й легко. Мешканці, які займають квартиру за договором соціального найму, вносять за неї чисто символічну плату, отримуючи субсидії з держбюджету на оплату житлово-комунальних платежів. Крім того, вони можуть не турбуватися про податок на нерухомість, який повинен бути введений в 2013 році. Незважаючи на це, свідоцтво про право власності має явні переваги перед договором соціального найму. По-перше, Москва в найближчому майбутньому перейде на 100% оплату житлово-комунальних послуг. Отже, одна перевага договору соціального найму відпадає. По-друге, будучи власником, ви отримуєте повну свободу дій щодо свого майна. Щоб здавати квартиру, вам не знадобиться дозвіл муніципалітету. Ви зможете продати квартиру або заповісти. Будете самостійно брати участь у зборах членів товариства власників житла, а не покладати надії на представників Гуїса. Право власності залишається непорушним так чи інакше. А ось проживання в квартирі, що належить міській владі, що не надійно.
Право приватизації квартири можливе тільки раз у житті. Людина може деприватизировать квартиру, і повернути її назад державі, підписавши договір соціального найму знову. Якщо ставки податку на нерухомість до того часу стануть відомі, ви зможете підрахувати, скільки доведеться виплачувати. Ви зможете знову стати наймачем, якщо ставки будуть для вас дуже високі.
Шлюборозлучні процеси в наш час цілком нормальне явище. Державна квартира при розлученні визнається власністю обох подружжя. У разі приватизації квартири одним з подружжя до вступу в шлюб, вона залишається у його власності при розлученні. Продаж приватизованої квартири здійснюється набагато легше, ніж державної. За вартістю приватизовані квартири також оцінюються дорожче. Мінуси приватизації проявляються в ситуаціях, пов'язаних з несплатою кредитів та іншими грошовими боргами. У цих випадках власникові доведеться попрощатися з квартирою в рахунок виплати боргів. А наймач державного житла від втрати квартири застрахований.
Правом на приватизацію квартири мають громадяни, які займають її за договором соціального найму. Ті квартири, які надані за договором безоплатного користування, приватизувати не можна. Тільки наймач та члени його сім'ї, які прописані в приміщенні, мають право на його приватизацію. На неї не можуть розраховувати тимчасово проживають в квартирі родичі, друзі чи знайомі. Але якщо з якихось форс-мажорних обставин в сім'ї виникла така необхідність, можна заздалегідь прописати в квартиру родича для його подальшої участі у приватизації цієї квартири. Для цього має бути письмова згода все проживають та зареєстровані в квартирі громадян. На зазначених громадян та приватизується житлове...
