будівництва в загальній площі завершеного будівництвом житла склала: в цілому по Росії - 42,9%; в республіках Алтай, Башкортостан, Інгушетія, Дагестан і Тива, Кабардино-Балкарської, Карачаєво-Черкеської і Чеченської республіках, Астраханській і Бєлгородській областях - від 73,3% до 94,5%.
Серед суб'єктів Російської Федерації найбільші обсяги житлового будівництва здійснювалися, як звичайно, в 12 регіонах (цей список останнім часом практично незмінний). Так, в Московській області було введено 13,2% від зданої в експлуатацію загальної площі житла по Росії в цілому, Краснодарському краї - 5,9%, Санкт-Петербурзі - 4,3%, Республіці Татарстан - 3,8%, Республіці Башкортостан- 3,4%, Тюменської області - 3,3%, Ростовської області - 3,0%, Москві і Свердловської області - по 2,9%, Нижегородської і Новосибірської областях - по 2,4%, Саратовської області - 1,9 % (див. рис.1.3). У цих суб'єктах Російської Федерації побудовано трохи менше половини введеної загальної площі житла в Росії.
Рис 1.1. Динаміка введення житла в РФ в 2001 - 2011 рр.., Млн. м2 і щорічні прирости,% Джерело. ABARUS Market Research за даними ФСГС РФ.
Рис. 1.2 Динаміка введення житла в РФ в 2009-2011 рр.. по місяцях, млн. м 2 Джерело. ABARUS Market Research за даними ФСГС РФ.
На рис. 1.4 видно, що важче за всіх в період кризи довелося житловому будівництву Центрального, Приволзького і Уральського округів. У 2010 році зниження обсягів зведення житла на цих територіях продовжилося. Але вони досить швидко відновлюються. У Північно-Західному окрузі зниження було не таким великим, але зате й позитивні зрушення не настільки помітні. Виняток являє собою Далекосхідний округ, в якому навіть в умовах кризи зниження житлового будівництва не відбувалося.
Найбільш драматичне падіння в сфері житлового будівництва спостерігається в Москві. До 2007 року включно у столиці будувалося за 4,5-5 млн. м 2 на рік (близько 10% всього будівництва по країні). У 2008 році відбулося падіння до рівня 3 млн., в 2009 році - чергове зниження до 2,7 млн., в 2010 році - до 1,8 млн. м 2 житла. У 2011 році було побудовано приблизно стільки ж, як видно, - 2 млн. м 2 на рік - це новий нормальний московський рівень житлового будівництва. Причому більша частина зведення житлових будинків відбувається на околицях. Про скорочення числа будівництв в центрі Москви мер Сергій Собянін заявив ще рік тому. Тоді він дав вказівку завершити більшість розпочатих будівництв. Зате Підмосков'ї будується завидними темпами - в області щорічно зводиться 8-8,5 млн. житла.
У Санкт-Петербурзі найбільш вдалим періодом для житлового будівництва став 2008 рік, коли було здано понад 3 млн. м2, потім відбулося зниження, але динаміка в останні роки спостерігається позитивна. А Ленінградська область виглядає кризостійкість - об'єми будівництва тут хоч і невеликі, зате стабільні.
Рис 1.4 Динаміка введення житла в РФ в 1998-2011 рр.. по федеральних округах, тис. м 2. Джерело. ABARUS Market Research за даними ФСГС РФ.
Рис. 1.5 Пайова розподіл будівництва житла по провідним регіонах країни в 2010-2011 рр..
.4 Будівництво комерційних і промислових об'єктів
Обсяг зведення будівель нежитлового призначення вважається в трьох показниках - ...
