ство наділяє властивістю проходження за річчю ряд прав, які є (або вважаються) зобов'язальними, в тому числі право вимоги виплати ренти (стаття 586 ЦК України), права орендаря (стаття 617 ЦК РФ), наймача житлового приміщення (стаття 675 ГК РФ), ссудополучателя (стаття 700 ГК РФ).
Інститут з ідентичним найменуванням (право слідування) і подібним змістом присутній, як не дивно, і в законодавстві про авторське право (стаття 1293 ЦК РФ); він являє собою вимогу автора твору образотворчого мистецтва про виплату винагороди в разі перепродажу твору.
Потрібно якось пояснити цей феномен, бо в іншому випадку твердження про властивість проходження за річчю як ознаку саме обмежених речових прав буде виглядати, м'яко кажучи, дещо неправдоподібним. Пояснення може бути тільки одне: властивість прямування - необхідний, але далеко не достатня ознака речового характеру суб'єктивного права.
«Все обмежені речові права слідують за річчю»- Затвердження істинне; а «всі ті права, які слідують за річчю, суть обмежені речові права»- Помилкове. Обмежені речові права - лише один з видів юридичних можливостей, наступних за річчю, не є вичерпним цього поняття повністю.
Четвертий, шостий і сьомий ознаки - імперативне нормативне визначення змісту обмежених речових прав, їх вичерпний законодавчий перелік, а також ознака їх гласності або публічності - НЕ складають видових ознак обмежених речових прав, а є ознаками поняття речових прав в цілому, тобто, поняття родового.
Більше того, жоден з цих ознак не має самостійного характеру, а є тим чи іншим відображенням властивості абсолютності речових прав.
. Класифікація обмежених речових прав
Для початку розглянемо яке місце займають обмежені речові права в комплексі всіх речових прав.
Це можна побачити наочно на схемі представленої нижче:
Схема 1
Зі схеми видно, що обмежені речові права це одна з різновидів речових прав.
Російське цивільне законодавство передбачає кілька груп обмежених речових прав.
У цю систему входять:
перше, речові права деяких юридичних осіб на господарювання з майном власника;
друге, обмежені речові права щодо використання чужих земельних ділянок;
третє, права обмеженого користування іншим нерухомим майном (головним чином житловими приміщеннями);
по-четверте, забезпечують належне виконання зобов'язань права застави (заставодержателя) та утримання, об'єктами яких, на відміну від інших речових прав, можуть бути рухомі речі.
До речових прав юридичних осіб на господарювання з майном власника відносяться право господарського відання і право оперативного управління.
До обмежених речових прав щодо використання чужих земельних ділянок відносяться:
§ належить громадянам право довічного успадкованого володіння землею (по суті - безстрокового оренди);
§ право постійного (безстрокового) користування землею, суб'єктом якого можуть бути як громадяни, гак і юридичні особи;
§ сервітуту (сервітутні права), які можуть мати об'єктом (обтяжуват...
