и в тому чи іншому відношенні) не тільки земельні ділянки а й будівлі, і споруди.
У ДК РФ вони розглядаються як права обмеженого користування сусідньою ділянкою (земельні сервітуту), що виникають на основі угоди власників сусідніх ділянок (з можливістю, проте, примусового встановлення судом такого сервітуту). Водні сервітуту у вигляді прав на забір води, водопої худоби, здійснення поромних і човнових переправ через водні об'єкти за згодою з їх власниками передбачені ст. 43-44 Водного кодексу РФ;
§ право забудови чужої земельної ділянки, що належить суб'єктам прав довічного успадкованого володіння або постійного користування. Воно полягає в можливості зведення на відповідній ділянці будівель, споруд та інших об'єктів нерухомості, що стають при цьому власністю забудовника.
Особливу групу обмежених речових прав складають речові права, що забезпечують належне виконання зобов'язань. До їх числа відносяться:
§ заставне право (у випадках, коли його об'єктом є річ, а не майнове право);
§ право утримання (ст. 359 ГК РФ).
Об'єктом цих прав може бути як нерухоме, так і рухоме майно (речі), а в їх зміст входить можливість примусової реалізації відповідних речей крім волі їхніх власника, тобто припинення самого основного права - права власності . Зазначені обставини не мають місця відносно інших видів обмежених речових прав.
Види речових прав визначаються тільки федеральним законом і не можуть бути встановлені актами індивідуального регулювання (п. 1 ст. 216 ЦК).
Між правом власності та обмеженими речовими правами, зазначеними в ст. 216 ГК РФ, можна виділити як певні спільні риси, так і ряд відмінностей.
До обмежених прав осіб, які не є собственн?? Ками, відносяться (ст. 216 ГК РФ):
§ право господарського відання:
§ право оперативного управління;
§ право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою;
§ право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою;
§ право забудови чужої земельної ділянки (належить суб'єктам прав довічного успадкованого володіння або безстрокового користування);
§ сервітутні права (сервітуту <# «justify"> 1. Право господарського відання і право оперативного управління - це речові права юридичних осіб з використання чужого майна. В виникаючих при цьому відносинах беруть участь два суб'єкти: користувач чужого майна ( юридична особа) і власник, який закріпив своє майно за користувачем.
Поява цих речових прав у вітчизняному законодавстві пов'язано з існуванням в СРСР планової економіки, регульованої державою. При зміні в законодавстві був запропонований спосіб господарювання з майном публічного власника (держави). І в цивільному обороті з'явилися юридичні особи із закріпленим за ними майном (на праві господарського відання, оперативного управління).
Суб'єктами (носіями) цього права можуть бути тільки юридичні особи, причому існуючі лише у двох організаційно-правових формах - підприємства та установи. При цьому суб'єктами права господарського відання можуть бути тільки державні та муніципальні підприємства (ст. 113, 114 ЦК РФ), а суб'єктами оперативного управління - тільки казенні пі...
