я 2011 р.), що встановив порядок надання комунальних послуг громадянам приходить Постанова Уряду РФ від 6 травня 2011 № 354 «Про надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків».
Нині безкоштовних послуг ЖКГ не існує. Навіть у тому випадку, якщо якась категорія мешканців (припустимо, особи, що користуються квартирою за договором соціального найму) не оплачує ту чи іншу послугу, або оплачує її не повністю, за послуги платять інші суб'єкти - муніципалітети, наприклад.
Справа в тому, що зараз житлове законодавство проголошує принцип платності надаються в комунальній сфері послуг та робіт. Будь-яка послуга, здійснювана підприємствами ЖКГ з метою обслуговування та утримання житлового будинку, повинна бути оплачена, незважаючи на наявність або відсутність домовленості про це з самими мешканцями. У свою чергу громадяни та організації зобов'язані своєчасно вносити плату за житлове приміщення і комунальні послуги. [6, с 21-30]
Плата за житлове приміщення і комунальні послуги для власників приміщень у багатоквартирних будинках складається з двох великих блоків платежів - плати за утримання і ремонт житлового приміщення та плати за комунальні послуги. Перший блок включає в себе плату за послуги і роботи з управління багатоквартирним будинком, утримання, поточного та капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку.
Плата за комунальні послуги включає в себе плату за холодне і гаряче водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання, опалення. Особливістю даного різновиду платежів є регулируемость цін на комунальні послуги. Власники житлових будинків несуть витрати на їх утримання і ремонт, а також оплачують комунальні послуги відповідно до договорів, укладених з особами, які здійснюють відповідні види діяльності.
Омана ж щодо безкоштовного характеру ряду надаються керуючими компаніями послуг пов'язане з тим, що мешканці часто плутають договірні послуги з недоговірних. Перші послуги зобов'язані опинятися в силу вказівки на них у договорі на управління багатоквартирним будинком (аварійні роботи, промивка системи опалення та інші), другі ж виявляються за бажанням самих мешканців (установка нестандартної сантехніки, зміна працездатних елементів опалення і так далі).
І ті, і інші послуги є платними. Просто в першому випадку мешканці на випадок термінової потреби і з метою виключення різного роду аварійних ситуацій у майбутньому вносять плату щомісяця. Найчастіше загальне найменування такої плати - «за утримання і ремонт житла». У другому випадку плата вноситься безпосередньо за надання додаткових, так званих «платних» послуг, придбаних мешканцями за своїм розсудом. Періодичність такої плати, само собою, відсутня, звідси, власне і «платність» подібного роду послуг.
Рекомендований перелік робіт з утримання житлових будинків, виконуваних організацією з обслуговування житлового фонду, наведений у Постанові Держбуду РФ від 27 вересня 2003 р. № 170 «Про затвердження Правил і норм технічної експлуатації житлового фонду». З конкретним набором послуг з утримання житлового будинку можна ознайомитися в обслуговує будинок керуючої компанії. Переліки вивішуються на сайтах компаній, а також безпосередньо в офісах для ознайомлення усіма мешканцями. До обов'язкових послуг віднос...
