Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Статьи » Оцінка нерухомості з метою кредитування під заставу на прикладі ОПЕРВ ОСБ 1806/18060 ВАТ &Сбербанк Росії&

Реферат Оцінка нерухомості з метою кредитування під заставу на прикладі ОПЕРВ ОСБ 1806/18060 ВАТ &Сбербанк Росії&





align="justify"> Порука

Порука традиційно виступає в якості одного з основних, пойменованих в законі способів забезпечення цивільно-правових зобов'язань. Свої корені цей інститут живить з римського приватного права. Сутність поруки відповідно до статті 361 ГК РФ полягає в тому, що поручитель зобов'язується перед кредитором іншої особи відповідати за виконання останнім його зобов'язання повністю або в частині. А поручитель, який виконав зобов'язання за боржника, набуває по відношенню до останнього права кредитора по цьому зобов'язанню і права, що належали кредитору як заставодержателю.

Цивільний кодекс встановив, що порукою може забезпечуватися зобов'язання, яке виникне в майбутньому. У зв'язку з цим виникає питання про зміст договору в таких випадках. Тут необхідно орієнтуватися на арбітражну практику, яка показує, що договір поруки може бути визнаний недійсним, якщо обставини справи не дозволяють усвідомити, яке конкретно зобов'язання боржника забезпечується поручительством [21, с.177]

Договір поруки у всіх випадках повинен бути укладений у письмовій формі під страхом його недійсності. Відповідальність поручителя і боржника за загальним правилом є солідарною, однак, договором або законом може бути встановлена ??субсидіарна відповідальність.

Поручитель несе відповідальність і з відшкодування кредитору судових витрат, пов'язаних зі стягненням боргу та інших збитків (п. 2 ст. 363 ЦК України).

Обов'язок поручителя відповідати за невиконання зобов'язання боржником не означає, що поручитель приймає на себе всі обов'язки должника. Найчастіше з об'єктивних причин він просто не здатний їх виконати. Тому поручитель за загальним правилом несе обов'язок відшкодувати невиконане боржником у грошовій формі. У зв'язку з цим найбільшого поширення порука отримало у грошових зобов'язаннях [31, с.256].

Особи, які спільно дали поруку, відповідають перед кредитором солідарно. Спільні поручителі несуть солідарну відповідальність не тільки один перед одним, а й з боржником по забезпеченому поручництвом зобов'язанню. Солідарна відповідальність сопоручітелей може бути усунена включенням спеціального застереження про це в текст договору поруки [21, с.179].

Особи, незалежно один від одного поручитися за одного і того ж боржника за різними договорами поруки, не стають солідарно зобов'язаними у відношенні один одного, хоча і приймають на себе солідарну з боржником відповідальність перед кредитором [21, с.181].

Банк проводить аналіз бухгалтерських балансів, інших документів поручителя, що дозволить реально уявити фінансовий стан поручителя. Критерієм його спроможності, надійності є тільки його поточний фінансовий стан і наявність ліквідних активів (нерухомість, основні засоби, товарні запаси) [31, с.264].

Банківська гарантія

Сучасний інститут банківської гарантії виступає в цивільному праві як специфічний спосіб забезпечення виконання зобов'язань (пункт 1 статті 368 ЦК), прототипом для розробки якого послужили Уніфіковані правила для гарантій за вимогою 1992 р розроблені Міжнародною торговою палатою [ 29, с.208].

Банківська гарантія являє собою письмове зобов'язання банку, іншої кредитної установи або страхової компанії, що видається кредиторові принципала і що полягає в сплату певної грошової суми відповідно до її умовами і за письмовою вимогою останнього [34, с.302].

Таким чином, при реалізації норм про банківську гарантію в правовідносини вступають завжди через три особи:

гарант - банк, інша кредитна установа або страхова організація, який і видає гарантію;

принципал - особа, на прохання якого видається гарантія;

бенефіціар - вигодонабувач, який одержує зазначену грошову суму [29, с.210].

На практиці часто зустрічаються випадки невірного визначення юридичної природи цього інституту. Зокрема, іноді неправильно визначають гарантію як правовідношення, що виникло з договору, тобто як двосторонню або багатосторонню угоду. Насправді банківська гарантія являє собою односторонню угоду, оскільки для її здійснення потрібно волевиявлення одного боку і вона набуває чинності з моменту її видачі, якщо в самій гарантії не передбачено інше (ст. 373 ЦК України).

Істотна відмінність банківської гарантії від усіх інших способів забезпечення зобов'язань полягає в незалежності гарантії від зобов'язання, яке вона забезпечує - у відсутності акцессорного принципу. Що означає, якщо основне зобов'язання припиниться, буде визнано недійсним або по ньому закінчиться термін позовної давності, гарантія збереже свою дію.

Зі статті 368 ГК РФ вбачається, що банківська гарантія повинна оф...


Назад | сторінка 4 з 27 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Зобов'язання як цивільно-правовий інститут. Місце зобов'язального ...
  • Реферат на тему: Зобов'язання з договорів найму житлового приміщення та інші житлові зоб ...
  • Реферат на тему: Відповідальність за порушення зобов'язання в цивільному праві
  • Реферат на тему: Актуальні проблеми поруки як способу забезпечення виконання зобов'язань
  • Реферат на тему: Зобов'язальне право і зобов'язання