, зміни або припинення права на нерухоме майно, подаються до господарського суду за місцем знаходження нерухомого майна. Оскарження дій (бездіяльності) державних органів, посадових осіб здійснюється в суд за місцем знаходження державного органу, іншої юридичної особи, іншої організації або за місцем роботи посадової особи, чиї дії оскаржуються, тоді як позови (заяви) до державних органів, органам місцевого управління і самоврядування, що випливають з адміністративних правовідносин, пред'являються, як правило, до господарського суду за місцем знаходження позивача (заявника) [4, ст. 354].
Таким чином, суперечки з приводу користування та володіння землею складають найзначнішу групу земельних спорів. Захист порушених чи оскаржених цивільних прав, згідно законодавства, здійснюють суд, господарський суд, третейський суд відповідно до підвідомчості, встановленої процесуальним законодавством, а у передбачених законодавством випадках - відповідно до договору. Законодавством або договором (якщо це не суперечить законодавству) може бути передбачено врегулювання спору між?? у сторонами до звернення до суду [2, ст. 10].
Земельні спори вирішуються обласними, Мінським міським, міськими (міста обласного підпорядкування), районними, сільськими, селищними виконавчими комітетами відповідно до їх компетенції та (або) судом у порядку, встановленому законодавством.
Земельні спори, пов'язані з правом приватної власності на земельні ділянки, з успадкуванням земельних ділянок, суперечки між особами, що мають капітальні будови (будівлі, споруди) у спільній власності, і суперечки, пов'язані з відшкодуванням збитків, вирішуються виключно в судовому порядку
Глава 2. Державні органи та їх компетенція по вирішенню земельних спорів
Законодавством Республіки Білорусь передбачено, що захист цивільних прав може у випадках, передбачених законодавством, здійснюватися і в адміністративному порядку. У статті 93 Кодексу про землю визначено, що суперечки з питання землекористування або землеволодіння розглядаються обласними, Мінським міським, міськими (міст обласного підпорядкування), районними, сільськими, селищними виконавчими комітетами за заявою однієї із зацікавлених сторін [3, ст. 93].
Обов'язково при цьому участь зацікавлених сторін, які повинні бути повідомлені про час і місце розгляду спору не пізніше ніж за три дні. Земельна суперечка має бути розглянутий не пізніше одного місяця з дня надходження заяви, а суперечка, що не вимагає додаткового вивчення і перевірки - не пізніше 15 днів. При необхідності проведення спеціальної перевірки, запиту додаткових матеріалів місцевий виконавчий комітет, до якого надійшла заява, може продовжити зазначений строк, але не більше ніж на один місяць, одночасно повідомивши про це заявника. У разі неявки однієї із сторін, якщо від неї не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності, розгляд справи відкладається. Неявка сторони без поважних причин за повторним викликом не є перешкодою для розгляду. Необхідні для розгляду земельного спору матеріали підготовляються обласним, Мінським міським, міським (міста обласного підпорядкування), районним, сільським, селищним виконавчим комітетом.
Для підготовки матеріалів з розгляду земельного спору обласної, Мінський міський, міський (міста обласного підпорядкування), районна, сільська, селищна виконавчий комітет може утворювати комісію в порядку, встановленому Радою Міністрів Республіки Білорусь. Крім того, місцевий виконавчий комітет, який розглядає земельна суперечка, приймає рішення, що передбачає порядок його виконання та заходи щодо забезпечення відновлення порушених прав землекористувачів, яку не пізніше п'яти робочих днів направляється кожної зі сторін, що брали участь у земельному спорі.
Відповідно до Кодексу про землю кожна зі сторін, що беруть участь у земельному спорі, розглянутому відповідним обласним, Мінським міським, міським (міста обласного підпорядкування), районним, сільським, селищним виконавчим комітетом, має право знайомитися з матеріалами по предмету земельного спору, робити з них виписки або знімати копії, подавати документи та інші докази, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення, заперечувати проти клопотань і доводів іншого боку, одержувати копію рішення щодо земельного спору і оскаржити його у вищий виконавчий комітет або до суду протягом одного місяця з дня отримання копії рішення щодо земельного спору [3, ст. 93].
Матеріали готує землевпоряджувальний орган. У деяких випадках (скажімо, порушення екологічних норм і правил) матеріал може бути наданий і відповідним територіальним органом Міністерства природних ресурсів і охорони навколишнього середовища. Крім того, для вирішення спору місцева адміністрація вправі утворити комісію з депутатів та представників ...
