ілянки землі;
збір та аналіз інформації, яка необхідна для проведення межування, такий як замовлення даних про ділянку і суміжних ділянок з федерального земельного кадастру, рекогносцировка на місцевості і збір початкових пунктів геодезичної прив'язки або реперів та інші;
повідомлення всіх осіб, права яких може зачіпати проведення межування ділянки землі;
проведення геодезичної зйомки ділянки землі;
обробка даних, отриманих в результаті межування ділянки;
підготовка межового плану ділянки землі;
передача межового плану ділянки до контролюючого державний орган, щоб винести рішення про видачу кадастрового паспорта і присвоєння кадастрового номера для ділянки землі;
видача кадастрового паспорта земельної ділянки за визначеною формою.
Межовий план - кадастрова документація, що виготовляється кадастровим інженером на підставі якої орган кадастрового обліку вносить відомості в єдиний кадастр об'єктів нерухомості. Межовий план відповідно до п. 1 ст. 38 ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» являє собою документ, який складений на основі кадастрового плану відповідної території (КПТ) або кадастрової виписки про конкретній земельній ділянці, в якому відтворені внесення в державний кадастр нерухомості відомості та вказані характерні відомості про утворених земельній ділянці або земельних ділянках, або про частину або частинах земельної ділянки, або нові необхідні для внесення до державного кадастр нерухомості відомості про земельну ділянку або декількох земельних ділянках.
Згідно гл. 4 Закону «Про державний кадастр нерухомості» виготовлення межового плану здійснюється в результаті виконання кадастрових робіт. Зазначені роботи виконуються кадастровим інженером. Межовий план завіряється підписом і печаткою кадастрового інженера. Відповідно до п. 12 ст. 38 федерального закону № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» форма межового плану земельної ділянки та вимоги до його підготовки встановлюю?? ся органом нормативно-правового регулювання у сфері кадастрових відносин (Міністерство економічного розвитку РФ) [3].
Наказом Міністерства економічного розвитку РФ від 24.11.2008 № 412 затверджено форму межового плану, вимоги до його підготовки, а також приблизна форма повідомлення про проведення зборів про погодження місця розташування меж земельних ділянок. Зазначений наказ набрав чинності з 01.01.2009 року. З моменту набрання чинності Наказом серед документів, необхідних для державного кадастрового обліку, до органу кадастрового обліку слід представляти межовий план земельної ділянки.
Межовий план складається з текстової та графічної частин, які діляться на розділи, обов'язкові для включення до складу межового плану, і розділи, включення яких до складу межового плану залежить від виду кадастрових робіт. При цьому до складу текстової частини межового плану входять титульний аркуш і зміст [7].
Межовий план готується в результаті виконання кадастрових робіт у зв'язку з:
освітою земельної ділянки шляхом об'єднання земельних ділянок;
освітою земельних ділянок шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером;
освітою земельних ділянок шляхом перерозподілу земельних ділянок;
освітою земельної ділянки шляхом виділу в рахунок частки (часток) у праві спільної власності на земельну ділянку з кадастровим номером;
освітою земельної ділянки (земельних ділянок) зі складу єдиного землекористування;
освітою земельної ділянки із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності;
освітою частини (частин) земельної ділянки;
уточненням місцеположення кордону і (або) площі земельної ділянки;
уточненням частини (частин) земельної ділянки.
У межевом плані крім іншого повинна міститися інформація про проведення погодження місця розташування меж земельних ділянок в тих випадках, коли таке узгодження є обов'язковим.
Місцезнаходження меж земельних ділянок підлягає обов'язковому погодженню у разі виконання кадастрових робіт, в результаті яких забезпечується підготовка документів для подання в орган кадастрового обліку заяви про облік змін одного з зазначених земельних ділянок у зв'язку з уточненням місцеположення його кордонів з особами, які є власниками сусідніх земельних ділянок. Невід'ємною частиною межового плану є акт погодження меж земельної ділянки. Акт підписують при відсутності суперечок по межах всі суміжні власники земельних ділянок та орган місцевого самоврядування.
Спори, не врегульовані в ре...
