ення прав на земельну ділянку (у тому числі в оренду).
Види документації та характер її заповнення за окремими видами робіт, виконуваних у період практики
Найбільш значущі за змістом та обсягом роботи по заповненню документації проводилися для наступних її видів:
межові плани земельних ділянок;
складання різних клопотань (про переведення земель з однієї категорії в іншу та ін.)
Всі документи, складені практикантом, перевірялися на правильність і коректність начальником бази практики Южакова Дмитром Володимировичем. Вся документація заповнювалася за допомогою програмного забезпечення MS Office (Word, Excel) і MapInfo.
Виконавська частина практики
Протягом усього періоду практики всі виконувані роботи ставилися до одного об'єкту: Котеджне селище (далі КП) «Станиця Кріводанова». Розглянемо докладніше основний вид робіт складання межових планів на прикладі земельної ділянки, що знаходиться в цьому селищі.
Коротка характеристика об'єкта робіт
КП «Станиця Кріводанова» (малюнок 4) - це елітне котеджне селище, розташоване по Старо - Тобольському тракту (розташування показано на малюнку 2) в безпосередній близькості від найбільшого в Тюменському районі лісового масиву.
Малюнок 4 - Емблема котеджного селища «Станиця Кріводанова»
Околиці села Кріводанова традиційно привертають рибалок і грибників, місцева флора так само багата лікувальними травами і ягодами (малюнок 5). Поряд з селищем «Станиця Ківоданова» розташований лісовий масив і річка, які можуть служити як для риболовлі, так і місцем відпочинку. Поблизу також розташовано чимало дитячих оздоровчих таборів.
Малюнок 5 - Околиці КП «Станиця Кріводанова»
Найбільш значущими видами робіт, виконуваних у ході практики, були складання межових планів та підготовка документів для постановки земельної ділянки на державний кадастровий облік.
Розглянемо на прикладі межового плану земельної ділянки з кадастровим номером: +72: 17: 2409002. У даному прикладі межовий план підготовлений в результаті утворення земельної ділянки із земель, що перебувають у державній власності, розташованого за адресою: Тюменська обл., Р-н Тюменський, д. Кріводанова, вул. Рязанська, дільниця № 1. Замовник кадастрових робіт: ТОВ «інвестфондів». Так само в межевом плані є обов'язковим внесення даних про кадастровий інженера, який проводив дані роботи, вказується наступна інформація: П.І.Б .: Фрейманс Валентина Миколаївна, № кваліфікаційного атестата кадастрового інженера: 1088905011514, контактний телефон та адресу за якою здійснюється зв'язок з кадастровим інженером, так само обов'язковим є підпис кадастрового та інженера і відповідального за дані роботи людини.
Межовий план містить вихідні дані взяті в основу при проведенні кадастрових робіт. Документи використовувані при підготовці межового плану [див. додаток 2]: 1) Кадастровий план території (виписка з ГКН) №7200/211/11-11553 від 2014-08-20, 2) Схема розташування земельної ділянки на кадастровому плані №26/14-8-0231 від 30.07.2014 р 3) Наказ про присвоєння адміністративного адреси №А - 482/19 від 28.09.2013 р Геодезичній основою для підготовки межового плану використовувалася система координат МСК Тюменського району, Пункти: 1) ОМЗ26 - з координатами X: 39238.30, Y: 24405.25 і 2) ОМЗ24 - з координатами X: 39124.76, Y: 24464.27, засобом вимірювань служив Тахеометр Leica TS15 A R30 2. Відомості про виконані вимірах і розрахунках: Кадастровий номер або позначення земельної ділянки: 72: 17: 2409002: 536, Метод визначення координат: геодезичний метод, Площа (P), 1525м2, Формули, застосовані для розрахунку гранично допустимої похибки визначення площі земельної ділянки (ДельтаP), м2: дельта (Р)=3.5 * 0.1 * корень_квадр (Р). Так само межовий план містить Відомості про характерних точках меж утворених ділянок і відомості про частинах кордонів утворених земельних ділянок. Категорія земель: Землі населених пунктів, Вид дозволеного використання: Індивідуальне житлове будівництво. Даний межовий план містить схему геодезичних побудов, схему розташування земельних ділянок, креслення земельної ділянки та її частин і схема розташування земельної ділянки на кадастровому плані, №26/14-8-0231 від 30.07.2014 р.
При виникненні або зміні будь-яких форм відносин із землею, таких як купівля або продаж земельної ділянки, успадкування, дарування, об'єднання, поділ або приватизація та інших, головним інструментом робіт із землеустрою стає межування ділянки землі.
У процедуру межування ділянки землі входить:
формування схеми для меж д...
