дерації на базі майна, що перебуває у федеральній власності, може бути утворено унітарне підприємство, засноване на праві оперативного управління (федеральне казенне підприємство). Право оперативного управління - це право підприємства володіти, користуватися і розпоряджатися закріпленим за нею майном власника в межах, встановлених законом, відповідно до цілей його діяльності, завданнями власника і призначенням майна. Основними характеристиками та принципами функціонування підприємства, заснованого на праві оперативного управління, є:
установчим документом є статут, утверждаемость Урядом Російської Федерації;
фірмове найменування повинне містити вказівку на те, що підприємство є казенним;
Росія несе субсидіарну відповідальність за зобов'язаннями казенного підприємства при недостатності його майна;
казенне підприємство може бути реорганізовано або ліквідовано за рішенням Уряду Російської Федерації.
Мета діяльності унітарних підприємств - рішення державних завдань на комерційній основі. Правила ст. 113-115, 294-297 Цивільного кодексу Російської Федерації регулюють тільки правове становище підприємств і не порушують права і обов'язки працівників, як має місце з учасниками та членами господарських товариств і товариств, виробничих кооперативів. Права та обов'язки працівників визначаються, насамперед, трудовим правом. Якщо унітарне підприємство за згодою власника внесло внесок у господарське товариство, то отримуваний прибуток не може розподілятися між працівниками підприємства, вона стає майном цього підприємства в цілому.
Отже, головною відмітною особливістю унітарних підприємств є те, що вони володіють закріпленим за ними майном на праві господарського відання або оперативного управління, тобто володіють, користуються і розпоряджаються майном в обмежених Цивільним кодексом Російської Федерації межах.
. Коротка характеристика договору про заставу нерухомості
підприємництво унітарний заставу іпотека
Одним з окремих видів застави, передбачених Цивільним кодексом РФ, що вимагає особливого правового регулювання, є застава нерухомості - іпотека. Відповідно до чинного російського законодавства іпотека означає заставу земельних ділянок, підприємств, будівель, споруд, квартир та іншого нерухомого майна.
Іпотека займає одне із значущих місць у системі способів забезпечення виконання громадянськи правових зобов'язань. Перш за все, це пояснюється тим, що іпотека надійно захищає інтереси кредитора за основним зобов'язанням, надаючи йому право у разі невиконання боржником основного зобов'язання одержати задоволення з вартості закладеного нерухомого майна. У той же час іпотека захищає та законні інтереси боржника за основним зобов'язанням, оскільки у разі недійсності основного зобов'язання іпотека також недійсна, оскільки зобов'язання, що виникають з договору про іпотеку, є додатковими (акцесорними) по відношенню до основного зобов'язання, забезпеченого іпотекою.
Іпотека є одним із найнадійніших інструментів, що забезпечують виконання зобов'язання усіма учасниками цивільного обороту. Іпотека може бути встановлена ??в забезпечення зобов'язання за кредитним договором, за договором позики або іншого зобов'язання, у тому числі зобов'язання, заснованого на купівлі-продажу, оренди, підряді, іншому договорі, заподіянні шкоди, якщо інше не передбачено федеральним законом. Іпотекою може бути забезпечена будь зобов'язання, яке спочатку носить грошовий характер або яке може трансформуватися в грошове зобов'язання згодом.
Відповідно до норм чинного законодавства про іпотеку можна виділити три групи вимог, які забезпечує іпотека. По-перше, це сплата заставодержателю основної суми боргу по забезпеченому іпотекою зобов'язанням у повному обсязі або ж у частині, передбаченій договором про іпотеку. По-друге, це сплата кредитору належних йому за відповідним договором відсотків за користування кредитом. По-третє, це сплата заставодержателю інших сум, пов'язаних з порушенням заставодавцем основного зобов'язання, забезпеченого іпотекою (відшкодування збитків, виплата відсотків за користування чужими грошовими коштами та ін.).
Однак зобов'язання по іпотеці можуть виникнути і без укладання відповідного договору на підставі федерального закону при настанні вказаних у ньому обставин. При цьому законодавець передбачив неодмінна умова для виникнення іпотечного зобов'язання із закону. Деякі випадки виникнення внедоговорного іпотечного зобов'язання названі безпосередньо в Цивільному кодексі Російської Федерації. Зокрема, п. 5 ст. 488 Кодексу містить правило, згідно з яким товар, проданий в кредит, тобто з оплатою через певний час після його передачі покупцеві, визнається які у заставі з моме...
