нту передачі товару покупцеві і до його оплати, якщо договором купівлі-продажу не передбачено інше.
Застава володіє рисами, які дозволяють розглядати його як речове-правовий спосіб забезпечення виконання зобов'язання. Якщо співвіднести право застави з основними ознаками речових прав, то можна відзначити наступне. При заставі, безсумнівно, існує юридичний зв'язок суб'єкта - заставодержателя з річчю, що стала предметом застави, якесь панування над нею. Об'єктом права застави є саме річ, бо предметом застави може бути тільки індивідуально-визначена річ. Заставодержатель має можливість задовольнити свій інтерес без посередництва інших осіб, правда, перевага є трохи перед всіма можливими кредиторами заставодавця. Всі треті особи не повинні перешкоджати здійсненню заставодержателем належних йому правомочностей, хоча не можна не сказати про те, що і сам заставодержатель не вільний у реалізації правомочностей володіння, користування, розпорядження закладеним майном. Володар заставного права вправі використовувати для захисту свого права речове-правові способи захисту: по-перше, може пред'явити позов про витребування заставленого майна з незаконного володіння всіх осіб, включаючи заставодавця по-друге, має право пред'явити позов про усунення будь-яких порушень його права, хоча б і не пов'язаних з позбавленням володіння. Притаманне праву застави та право слідування, так як де б і в чиїй би власності не знаходився предмет застави, він буде залишатися таким до припиненого основного зобов'язання, забезпеченого заставою. Тобто у разі переходу права власності на заставлене майно або права господарського відання або оперативного управління майном від заставодавця до іншої особи в результаті возмездного або безоплатного відчуження цього майна (за винятком випадків реалізації цього майна з метою задоволення вимог заставодержателя у порядку, встановленому законом) або в порядку універсального правонаступництва право застави зберігає силу.
Про двоїстої правовою природою говориться і в Концепції розвитку цивільного законодавства Російської Федерації. У ній наголошується, що право заставодержателя не зізнається речовим правом, але чинний Цивільний кодекс Російської Федерації передбачає для застави регулювання, яке зближує правовий режим заставних прав з правовим режимом «класичних» речових прав. У результаті така подвійність створює труднощі в правозастосуванні.
Висновок
Таким чином, підприємницьке право, як і будь-яка інша галузь російського права, грунтується на певних принципах, тобто основоположних засадах. Основними принципами підприємництва є: вільний вибір діяльності на добровільній основі; вільне розподіл прибутку; самостійне визначення програми діяльності; вільний найм працівників; єдиного економічного простору; законності та ін.
Унітарна підприємство - за цивільним законодавством РФ комерційна організація, не наділена правом власності на закріплене за нею майно. У формі унітарних підприємств можуть бути створені тільки державні та муніципальні підприємства. Майно унітарного підприємства перебуває відповідно в державній або муніципальній власності і належить йому на праві господарського відання чи праві оперативного управління. Майно унітарного підприємства є неподільним і не може бути розподілено за депозитними вкладами, у тому числі між працівниками підприємства.
Застава взагалі і заставу нерухомості зокрема є одним з найнадійніших способів забезпечення виконання зобов'язань. Застава нерухомості робить істотний вплив на господарську практику. Забезпечуючи виконання зобов'язань, він виступає гарантом повернення кредитів, виконання договорів, зменшує фінансові ризики в умовах інфляції і нестабільності. Договір про іпотеку відноситься до числа традиційних цивільно-правових договорів.
Список використаної літератури
Нормативно-правові акти
1.Конституция РФ: прийнята всенародним голосуванням 12.12.1993 р
. Цивільний кодекс РФ (частина 1) від 30.11.1994г. № 51-ФЗ (редакція від 14.11.2013).
. Житловий кодекс РФ від 29 грудня 2004р. №188-ФЗ (редакція від 28.12.2013).
. Федеральний закон РФ від 16.07.1998г. №102-ФЗ «Про іпотеку (заставі нерухомості)» (редакція від 07.05.2013).
. Федеральний закон від 21.07.1997г. №122-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» (редакція від 23.07.2013).
. Федеральний закон РФ від 14.11.2002г. № 161-ФЗ «Про державний і муніципальних унітарних підприємствах» (редакція від 28.12.2013).
Навчальна і наукова література
7.Ершова І., Отнюкова Г. Російське підприємницьке право.- Москв...
