шень, у застосуванні яких є ймовірність настання небажаних екологічних наслідків, що призводять до зниження родючості грунтів, погіршення природоохоронних вимог і умов і т. п.
. Оскільки організація території, яка намічається при проектуванні, повинна бути спрямована на обов'язкове рішення таких питань як:
- територіальна організація і розміщення виробництва;
- вдосконалення розселення;
- організацію раціонального використання та охорони земель.
Логічно, що будь-який проект землеустрою повинен включати сукупність умов щодо поліпшення використання природних (земельних), трудових, а також грошово-матеріальних ресурсів.
. Практична реалізація не раз довела, що найкращі економііческіе результати простежуються у тих підприємств і господарств, де земельні угіддя розподілені з урахуванням оптимальних пропорцій поєднання з трудових ресурсів і виробничих фондах, в яких ув'язуються групи технологічних, економічних, соціальних та інших факторів, в яких територіальна організація виробництва доповнюється за допомогою розміщення елементів виробничої та соціальної інфраструктури, а система землеробства доповнюються меліоративними заходами, тобто землеустроительное проектування має комплексний характер.
. Важливою характеристикою сільськогосподарського підприємства, землеволодіння, землекористування, в тому числі і окремих їх ділянок, являються неоднаковість природних та економічних умов (типів ґрунтових умов, рельєфу місцевості, умов зволоження, ступеня еродованості, культуртехнічного стану, спеціалізація, структури посівів, фондообеспеченность та ін.). Унікальність даного стану кожного об'єкта землеустрою визначає особливі підходи і методи землевпорядного проектування, зумовлюючи наявність необхідності взяти до уваги конкретність зональних умов розташування проектованої ділянки.
. Основним завданням проекту землеустрою, що забезпечують оптимальні організаційно-територіальні умови землекористування, організацію раціонального використання та охорону земель шляхом забезпечення ефективного функціонування підприємств, установ, організацій. Таким чином, властивістю кожного землевпорядного проектного рішення, як у кожній окремій частині, так і в цілому повинна бути ефективність в екологічному, економічному і соціальному профілі реалізації об'єкта.
Після того, як прийнято рішення про проведення землеустрою, порушення клопотання з вимогою його проведення в компетентних органах до моменту реалізації проекту на конкретній території в здійснюється наступна послідовність дій, що складаються з:
підготовчих роботи;
складання проектних рішень;
розгляду і затвердження проектних рішень;
перенесення проекту в натуру (на місцевість);
оформлення і видачі матеріалів і документів землеустрою;
авторського нагляду за ходом виконання проектних рішень.
Зміст проектних рішень залежить від того, які поставлені цілі, терміни їх здійснення, і може прийматися такому вигляді, як:
- схема;
- техніко-економічне обгрунтування (розрахунок);
- робочий проект (одностадійний проект);
- проект і робоча документація (двохстадійний проект);
- комплексний проект.
Практична реалізація показує, що більша частина землевпорядних рішень представляється у вигляді схеми.
При цьому ті проектні рішення, в яких проводиться встановлення розмірів меж земельної масиву, відповідних виробничим підрозділам, розміщення ділянок сівозміни, полів, ділянок робіт, а також спільних кордонів, межування польових доріг, до початку стадії розробки документації представляються, з рекомендаціями перенесення в натуру.
Освоєння або поліпшення тих ділянок, які вимагають додаткових обстежень (грунтових, геоботанічних) та інженерних вишукувань (топографічних, дорожніх, гідрологічних), варіантних пророблень, здійснюваних тільки при організації самостійних проектів землеустрою, здійснюється після закінчення розробки проекту землеустрою (4).
3. Техніко-економічне обгрунтування
Основними критеріями формування землекористуванні високотоварних громадських підприємств є реальні обсяги сільськогосподарського виробництва та їх плановане розвиток. Такий підхід обумовлений провідною роллю цих підприємств в економічній структурі АПК. Найважливішими умовами і факторами формування землекористування є наступні:
1. Виробничий напрямок і спеціалізація господарства.
Структура ...
