лених законом суб'єкта Російської Федерації, муніципальне утворення про намір продати земельну ділянку із зазначенням ціни та інших істотних умов договору. Повідомлення вручається під розписку або надсилається рекомендованим листом з повідомленням про вручення.
. У випадку, якщо суб'єкт Російської Федерації або у випадках, встановлених законом суб'єкта Російської Федерації, муніципальне утворення відмовиться від покупки або не повідомить продавця про намір придбати продаваний земельну ділянку протягом місяця з дня надходження повідомлення, продавець має право протягом року продати земельну ділянку третій особі за ціною не нижче зазначеної в повідомленні ціни. Протягом зазначеного строку починається з дня надходження повідомлення в вищий виконавчий орган державної влади суб'єкта Російської Федерації або у випадках, встановлених законом суб'єкта Російської Федерації, в муніципальне утворення. При продажу земельної ділянки за ціною нижче раніше заявленої ціни або зі зміною інших істотних умов договору продавець зобов'язаний направити нове повідомлення.
. При продажу земельної ділянки з порушенням переважного права купівлі суб'єкт Російської Федерації або у випадках, встановлених законом суб'єкта Російської Федерації, муніципальне утворення має право протягом року з моменту державної реєстрації переходу права власності вимагати в судовому порядку переведення на нього прав і обов'язків покупця. Таким чином, відповідно до п.3 ст.3 ЗК РФ вчинення угод із земельними ділянками регулюється цивільним законодавством, якщо інше не передбачено земельним, лісовим, водним законодавством, законодавством про надра, про охорону навколишнього середовища, спеціальними федеральними законами.
І? з цього правила випливає, що договір купівлі-продажу земельної ділянки повинен укладатися з дотриманням вимог ст.454-491 і 549-557 ГК РФ, а так само особливостей, встановлених ст. 37 ЗК РФ і ст. 8 Закону про обіг земель. Особливості, встановлені ЗК РФ (яких немає в цивільному законодавстві), спрямовані право на захист прав покупця земельної ділянки:
) продавати можна земельну ділянку, пройшов державний кадастровий облік відповідно до Закону про земельний кадастр;
) продавець не має права ставити умови про можливість викупу земельної ділянки назад, про обмеження покупця здійснювати надалі дії за розпорядженням земельною ділянкою, про відсторонення себе від відповідальності у разі пред'явлення прав на земельну ділянку третіми особами;
) покупець у разі надання йому продавцем завідомо неправдивої інформації про земельну ділянку право вимагати зменшення покупної ціни або розірвання договору купівлі-продажу та відшкодування завданих йому збитків.
За? ко? н? о? б о? бо? р? о? ті? зе? ме? л? ь в? о? тн? о? ше? н? і? і? купл? і?-пр? о? да? жи? зе? ме? л? ьн? о? го? навчаючи? з? тка? і? з зе? ме? л? ь с? е? л? ЬС? ко? хо? зяйс? тв? е? н? н? о? го? н? а? зн? а? че? н? і? я в ? в? е? л? е? ще? о? дн? о? до? по? л? н? і? ті? л? ьн? о? е? вус? л? о? в? і? е?- З? уб'е? кту Р? Ф і? л? і? о? р? га? н? у ме? з? тн? о? го? з? а? мо? упр? а? в? л? е? н? і? я (? в? з? л? навчаючи? ях, вус? та? н? о? в? л? е? н? н? их за? ко? н? о? м з? уб'е? кта? Р? Ф )? ін? е? до? з? та? в? л? е? н? о? ін? а? в? о? ін? е? і? муще? з? тв? е? н? н? о? ї по? купки? ін? і? е? го? ін? о? да? ж? , За? і? з? кл? Юче? н? і? е? м з? л? навчаючи? е? в? ін? о? да? жи? з? публ? і? чн? их то? р? го? в?.
У? з? л? навчаючи? е? ін? о? да? жи? зе? ме? л? ьн? о? го? навчаючи? з? тка? з? публ? і? чн? их то? р? го? в? ін? а? в? ін? е? і? муще? з? тв? е? н? н? о? ї по? купки? з? уб'е? кт Р? Ф л? і? бо? о? р? га? н? ме? з? тн? о? го? з? а? мо? упр? а? в? л? е? н? і? я н? е? і? ме? ють, та? до ка? до до? го? в? о? р? за? кл? юча? е? тс? я з? л? і? цо? м, в? иі? гр? а? в? ши? м то? р? ги? (? З? Т.447 ЦК)?.
У? ис? ши? й і? з? по? л? н? і? ті? л? ьн? ий о? р? га? н? го? з? уда? р? з? тв? е? н? н? о? ї в? л? а? з? ти? з? уб'е? кта? Р? Ф л? і? бо? о? р? га? н? ме? з? тн? о? го? з? а? мо? упр? а? в? л? е? н? і? я МО ? гут навчаючи? з? тв? о? в? а? ть в? публ? і? чн? их то? р? га? х н? а? о? бщі? х о? з? н? о? в? а? н? і? ях з? ін? уги? ми? по? купа? ті? л? ями?. Пр? о? да? жа? з? публ? і? чн? их то? р? го? в? в? о? змо? жн? а? , Н? а? ін? і? ме? р? , Пр? і? о? бр? а? ще? н? і? і? в? зис? ка? н? і? я н? а? зе? ме? л? ьн? ий навчаючи? з? то? до (? з? т. 227 ГК Р? Ф)? , П...
