Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Курсовые обзорные » Особливості розрахунку різних видів вартості об'єктів нерухомої власності

Реферат Особливості розрахунку різних видів вартості об'єктів нерухомої власності





ності (Ке) більш важко в силу можливої вЂ‹вЂ‹відсутності необхідної інформації. Коефіцієнт еластичності попиту за ціною являє собою співвідношення процентної зміни обсягу попиту та процентної зміни ціни (дана формула застосовна для будь-яких змін ціни у випадку лінійних кривих попиту і малих змін ціни у випадку кривих попиту довільного виду). Як правило, попит є еластичним при високих цінах і нееластичним при низьких цінах. При Ке> 1 попит еластичний, при Ке <1 - нееластичний. У разі Ке = 1 має місце одинична еластичність. p align="justify"> Базою для визначення коефіцієнта еластичності попиту за ціною є ринкова інформація, на основі якої може бути побудований графік еластичності попиту за ціною.

Для розрахунку складової ліквідаційної знижки, обумовленої також факторами вимушеність продажу та обліком еластичності попиту може бути розглянута наступна модель:


L = ((Tmp/Tpе) 2 - 2 (Tmp/Tpе) +1) e-B Kе. (3),

де L - ліквідаційна знижка; Ттр - час необхідної експозиції (реалізації); Тре - час ринкової експозиції; РС - ринкова вартість; e-B Kе-складова ліквідаційної знижки , обумовлена ​​вимушений продаж та обліком еластичності попиту; е - основа натурального логарифма (е = 2,718); В - коефіцієнт, що відображає фактор вимушеність продажу, причому В <1 (значення коефіцієнта залежно від В«ступеня вимушеність 7; знаходиться в інтервалі 0,2-0,5); Ке - коефіцієнт еластичності попиту.

Формула визначає коефіцієнтних знижку з ринкової вартості як функцію від часу необхідної експозиції, яка залежить від термінів реалізації активів, у вигляді частки від величини ринкової експозиції; при цьому Е є параметром, що визначає величину діапазону зміни ліквідаційної знижки, т . е. від 0 до величини у вартісному вираженні, рівній (РС e-B Kе). При абсолютно нееластичним попиті коефіцієнт цінової еластичності попиту прагне до нуля, (РС e-B Kе) відповідно до РС, т.е . досягає величини ринкової вартості; при абсолютно еластичному попиті еластичність прагне до нескінченності, а знижка, відповідно, до нуля. Таким чином, чим вище цінова еластичність попиту, тим менше знижка і навпаки. До недоліків такого підходу до розрахунку ліквідаційної вартості можна віднести складність розрахунку коефіцієнта еластичності.


. Законодавча база застосування ліквідаційної вартості


Законодавча база застосування ліквідаційної вартості регламентується законодавством РФ у випадках неспроможності (банкрутства) юридичних осіб, накладення арешту на його майно з подальшою примусовою реалізацією цього майна з метою погашення кредиторської заборгованості або стягнення недоїмок з податків та інших платежів до ...


Назад | сторінка 40 з 50 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Методи вивчення еластичності попиту та пропозиції
  • Реферат на тему: Значення оцінки еластичності попиту та пропозиції для підприємницької практ ...
  • Реферат на тему: Розподіл податкового тягаря при різній еластичності попиту та пропозиції то ...
  • Реферат на тему: Еластичність попиту за ціною і за доходом
  • Реферат на тему: Закон попиту. Крива попиту