бюджетів різних рівнів згідно з чинним виконавчого провадження.
В даний час в оцінці нерухомості дуже часто доводиться визначати ринкову вартість. Методика з її розрахунку, що прийшла до нас із Західної Європи та Америки, вже пройшла успішну апробацію до вітчизняних економічних умов. Визначення інших видів вартості зустрічається набагато менше в російській оцінній практиці, що позначається на низькому рівні їх методологічного забезпечення. Зокрема, така ситуація спостерігається при розрахунку ліквідаційної вартості нерухомості. p align="justify"> Удосконалення розрахунку цього виду вартості, а, відповідно, методологічної та методичної бази, на сьогоднішній день є вкрай актуальною, так як стався в серпні 1998 року фінансово-економічна криза породив різке збільшення потреби у використанні ліквідаційної вартості у суб'єктів ринкової економіки. p align="justify"> Огляд вітчизняної літератури показав, що цією темою практично ніхто поглиблено не займався, в той час як ліквідаційна вартість є одним з головних елементів у системі антикризового управління підприємствами-банкрутами, виконавчого провадження. Останнім часом найбільша потреба в цьому виді вартості спостерігається також і в системі управління об'єктами нерухомості, що перебуває у федеральній власності і розташованої на території міста Москви, так як цей Суб'єкт Федерації є найбільш великим федеральним власником, на території якого знаходиться близько 3 млн. кв. м офісних та адміністративних площ, готелів, автобаз та інших приміщень.
Однією з нагальних і важливих проблем є проблема ліквідації об'єктів довгобуду і незавершеного будівництва, в тому числі і на території міста Москви, на якій є значна кількість незавершених будівництвом об'єктів виробничого та адміністративного призначення, в які інвестовані значні державні кошти. Тому дуже важливо правильно оцінити цю нерухомість, яку передбачається реалізувати з торгів у відповідності з проектом спільної Постанови Міністерства майнових відносин Російської Федерації та Уряду Москви "Про залученні в господарський оборот і забезпеченні ефективності подальшого використання об'єктів незавершеного будівництва, а також об'єктів, що підлягають реконструкції або реставрації, що перебувають у федеральній власності і розташованих на території міста Москви ".
Непрозорість інформації про реальні угоди купівлі-продажу нерухомості, реалізованих з аукціонів в Росії, є однією з головних причин слабкого методичного забезпечення розрахунку ліквідаційної вартості, а, відповідно, і точності визначення її величини, в той час як в європейських країнах подібна інформація є відкритою та доступною і проблем з розрахунком цього виду вартості в зарубіжній оціночної практиці не виникає.
Крім цієї проблеми існує й інша, не менш важлива, проблема - це нормативно-законодавче регулювання застосування ліквідаційної вартості та закріплення її ...
