ІСТЬ НА ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ
Загальна власність на земельні ділянки - це власність двох або декількох осіб. Земельна ділянка може належати особам на праві спільної власності з визначенням частки кожного з власників (спільна часткова власність) або без визначення таких часток (Спільна власність). p> Загальна власність на земельні ділянки є частковою, за винятком випадків, коли законом передбачено освіта спільної сумісної власності на цю ділянку.
Загальна власність виникає при надходженні у власність двох або декількох осіб неподільного земельної ділянки. Загальна власність на подільний ділянку виникає у випадках, передбачених законом або договором. Так, відповідно до норм ЗК РФ спільна часткова власність домовласників виникає на земельну ділянку, на якому знаходиться споруда, що входить до складу кондомініуму, житлові будівлі та інші будівлі в порядку і на умовах, передбачених ФЗ В«Про товариствах власників житла В».
Розмір часток учасників спільної часткової власності вважається рівним, якщо інше не передбачено законом або угодою всіх її учасників.
Як вже зазначалося, загальна спільна власність виникає у випадках, визначених законом. Згідно чинному законодавству встановлена ​​спільна власність:
• щодо земель селянського (Фермерського) господарства;
• щодо спільного майна подружжя (в тому числі земельних ділянок), якщо інший правовий режим не встановлений шлюбним договором (ст. 33-34 Сімейного кодексу РФ);
• в садівничих, городницьких або дачних некомерційних товариствах на майно загального користування, придбане таким товариством за рахунок цільових внесків (п. 2 ст. 4 ФЗ В«Про садівничих, городницьких або дачних некомерційних об'єднань громадян В»);
• згідно з п. 4 ст. 14 ФЗ В«Про садівничих, городницьких або дачних некомерційних об'єднань громадян В» після державної реєстрації садівницького чи дачного некомерційного об'єднання громадян, якщо такому об'єднанню земельну ділянку передається за плату, то спочатку ділянка надається у спільну власність членів такого об'єднання з подальшим наданням земельної ділянки у власність кожного члена об'єднання. Наявність двох і більше власників на одну ділянку зумовлює закріплення в законодавстві особливих правил щодо реалізації правомочностей спільної власності.
Порядок здійснення правомочностей пайовими і спільними співвласниками встановлюється нормами цивільного законодавства.
3. ОБМЕЖЕНІ РЕЧОВІ ПРАВА
3.1 праві довічного успадкованого володіння
Право довічного успадкованого володіння виникло в законодавстві СРСР. Правовий зміст цієї конструкції не вписувалося в колишні правові формулювання і знаходилося як би між правом власності та пр...
