на процентна ставка становить 11,5%. Термін кредитування не виходить за межі 30 років і в середньому становить 27,5 років.
За рахунок збільшується конкуренції організації, що займаються житловим кредитуванням, спрощують процедуру оформлення кредиту, що підвищує доступність іпотеки для населення, пропонують пільгові умови, такі як відстрочка в погашенні основного боргу за кредитом, погашення кредиту достроково без штрафу. Так, В«СовкомбанкВ» пропонує іпотечне кредитування В«Швидкі кредитиВ», за яким необхідний мінімальний пакет документів, довідка про доходи і поручителі не обов'язкові, а від розгляду заявки до отримання кредиту - 1 день. Даний вид кредиту дозволяє більшій числу людей поліпшити свої житлові умови, проте це ризикова іпотека в США призвела до іпотечної кризи.
Також необхідно відзначити, що офіси деяких компанії знаходяться не тільки в обласному місті, але і в районних центрах, що є показником розвитку області та поліпшення добробуту населення у районах.
Таким чином, аналіз умов надання іпотеки різними організаціями вказує на досить бурхливий розвиток житлового кредитування в Костромській області, зниження процентних ставок і збільшення пропонованих видів іпотек дозволяє все більшій числу людей поліпшити свої житлові умови.
В
Висновок
На закінчення слід сказати, законодавство у сфері нерухомості являє собою сукупність законів, інших нормативних правових актів.
Конституція РФ є правовою основою розвитку всього російського законодавства. У ній викладені основні принципи, визначають законне і цивілізоване управління нерухомістю в Росії.
Також Цивільний кодекс РФ містить ряд розділів, регулюють відносини у сфері управління нерухомістю як єдиним об'єктом, в тому числі відносини купівлі-продажу, міни, дарування, ренти, позики та інших угод.
Серед федеральних законів особливе місце займає Закон РФ В«Про основи федеральної житлової політики В», прийнятий 24.12.1992 р. Закон визначає основні принципи реалізації конституційного права громадян РФ на житло в нових соціально-економічних умовах, встановлює загальні початку правового регулювання житлових відносин при становленні різних форм власності та видів користування нерухомістю в житловій сфері.
Механізм фінансової підтримки придбання житла та житлового будівництва на федеральному рівні був сформований в рамках Державної цільової програми В«ЖитлоВ». У рамках цих програм були створені правові та організаційні основи державної житлової політики, визначено її пріоритетні напрямки.
Головною метою програми є формування ринку доступного житла та забезпечення комфортних умов проживання громадянам Росії.
Рішення завдань програми забезпечується шляхом реалізації комплексу нормативних правових, організаційних та фінансових заходів і заходів за 4 основними напрямками:
-розвиток житлового будівництва;
-вдосконалення житлово-комунального комплексу;
-розвито...
