аючи на нього право власності. [40] .
Крім правомочностей володіння і користування землевласнику належить і право розпорядження в межах, встановлених законом. Визначити на підставі діючих норм обсяг правомочності розпорядження землевласника скрутно. Справа в тому, що згідно ЗК РФ розпорядження земельною ділянкою, що знаходиться на праві довічного успадкованого володіння, не допускається, за винятком переходу прав на земельну ділянку у спадок, тоді як ГК РФ крім передачі у спадщину закріплює (ст. 267) право землевласника передавати ділянку іншим особам у оренду або передчасне термінове користування. Сучасне земельне законодавство надає навіть орендарю право передавати ділянку в суборенду без згоди власника; чому ж правомочність розпорядження Довічного успадкованого володіння виявилося настільки обмежена, не зовсім зрозуміло.
Безумовно, землевласник має право передати належний йому земельну ділянку у спадок, а також відмовитися від належного йому права. Продаж, застава земельної ділянки та вчинення інших угод його власником, які тягнуть або можуть спричинити відчуження земельної ділянки, не допускаються.
Так само як і власники земельної ділянки, власники ділянкою зобов'язані платити земельний податок.
У тих випадках, коли земельна ділянка була надана в довічне успадковане володіння для обслуговування будівлі, будівлі, споруди, але в результаті пожежі, стихійних лих, ветхість ці об'єкти нерухомості були зруйновані, право на земельну ділянку зберігається за власником за умови початку їх відновлення (у встановленому порядку) протягом трьох років. Компетентні органи мають право цей термін продовжити. p> У чому інтерес і переваги для власника в придбанні землі на праві довічного успадкованого володіння, сказати складність але. Законодавство відповіді на це питання не дає. Але в багато регіонах місцеві органи виконавчої влади на основі цього права більш охоче, ніж на підставі права власності, надають землі громадянам, оскільки землі залишаються в муніципальній власності.
Зараз законодавство закріпило можливість переходу від форми довічного успадкованого володіння до права власності або оренді за бажанням тих, хто отримав землю на підставі цього права.
Право довічного успадкованого володіння припиняється або зі смертю власника, або з відмовою власника від земельної ділянки, і тоді земельна ділянка переходить у розпорядження місцевої адміністрації. В принципі для власників існує можливість обміну земельними ділянками - за посередництва місцевої адміністрації. Тоді у власника припиняється право на одну земельну ділянку і виникає право на інший [41] .
В
3.2 праві постійного (безстрокового) КОРИСТУВАННЯ
Законодавством в якості одного з видів речового права на земельну ділянку називається право постійного (безстрокового) користування (ст. 216 ЦК РФ).
Найчастіше, порівнюючи право користування з інш...
