ими правами на землю, шукають подібності з правом оренди. Однак виявити різницю не так важко. І справа не стільки в тому, що право користування носить безоплатний характер, тобто користувач на відміну від орендаря використовує землю власника безкоштовно. Основна відмінність цього права від права оренди полягає в тому, що з цивільного права орендні відносини мають зобов'язальний характер, і це відбивається на їх правовому регулюванні, а право постійного користування є одним з видів речових прав, як право власності і право довічного успадкованого володіння.
Основною категорією осіб, використовують земельні ділянки на праві постійного (безстрокового) користування, є юридичні особи. У ряді спеціальних нормативних актів було прямо передбачено, що земельні ділянки за окремими видами юридичних осіб повинні закріплюватися на праві постійного (безстрокового) користування (у Зокрема, на зазначеній формі відповідні ділянки використовуються органами прикордонної служби, прикордонними військами Федеральної прикордонної служби, організаціями федерального залізничного транспорту, державними і муніципальними освітніми установами, державними науковими установами та ін.)
Право постійного (безстрокового) користування може виникнути лише щодо земель, що у державній або муніципальній власності. ЗК РФ повернувся до існував у ЗК РРФСР положенню про надання земельних ділянок на праві постійного (безстрокового) користування виключно юридичним особам, але обмежив їх коло державними і муніципальними установами, федеральними казенними підприємствами, а також органами державної влади та місцевого самоврядування. Громадянам земельні ділянки в постійне (безстрокове) користування взагалі не надаються. При цьому право постійного (безстрокового) користування перебувають у державній або муніципальній власності земельними ділянками, що виникло у громадян або юридичних осіб до введення в дію ЗК РФ, зберігається. p> У цілому ж можна відзначити, що законодавець прагне встановити щодо прав на земельні ділянки норми, існуючі в багатьох зарубіжних країнах, законодавство яких визначає два основних види прав на землю: право власності та оренду. Зазначена тенденція виявляється і в тому, що громадяни, які мають земельні ділянки в постійному (безстроковому) користуванні, також як і землевласники, наділені правом придбання їх у власність. Кожен громадянин має право одноразово безкоштовно придбати у власність перебуває в його постійному (безстроковому) користуванні земельну ділянку, при цьому стягування додаткових грошових сум крім зборів, встановлених федеральними законами, не допускається.
Відповідно до ст. 3 Закону про введення в дію Земельного кодексу РФ юридичні особи, за винятком державних і муніципальних установ, федеральних казенних підприємств, зобов'язані переоформити право постійного (безстрокового) користування земельними ділянками на право оренди або придбати ці ділянки у власність (за своїм бажанням) до 1 січн...
