виробництв; витрати по організації робіт; інші загальноексплуатаційні витрати.
Визначення внеексплуатаціонних витрат
Внеексплуатаціонние витрати складаються з податків, зборів, платежів та інших обов'язкових відрахувань, встановлених відповідно до законодавства .
Склад витрат, що включається в собівартість продукції і надання послуг житлового господарства на сьогоднішній день відображений у «Методиці планування, обліку і калькулювання собівартості житлово-комунального господарства», затвердженої постановою Державного комітету з будівельної, архітектурної та житлової політики від 23 лютого 1999 року № 9.
Розрахунок економічно обгрунтованого тарифу (ЕСП)
Порядок ціноутворення тарифів і ставок на житлові послуги визначає питання розробки, надання, погодження та затвердження тарифів і ставок оплати на житлові послуги на підставі діючих нормативно-законодавчих актів.
Нормативним документом, який регламентує формування собівартості в галузях ЖКГ є Мето?? Ика планування, обліку і калькулювання собівартості послуг житлово-комунального господарства, затв. Постановою Державного комітету з будівельної, архітектурної та житлової політики від 23 лютого 1999 р. № 9 (із змінами на 12.10.2000 р.). Економічно обгрунтований тариф формується з урахуванням положень даної методики.
Тарифи та ставки на житлові послуги розраховуються [13, С. 11]:
? на утримання і ремонт житлового фонду, найм, капітальний ремонт житлового фонду за нормативами споживання на 1 кв. м загальнокорисної площі (по комунальним квартирах - на 1 кв. м житлової площі);
? на утримання і обслуговування сміттєпроводів, зміст і техобслуговування ліфтів за нормативами споживання на 1 людину.
Собівартість житлових послуг розраховується з урахуванням:
? забезпечених фінансуванням основних показників якості та надійності вироблених послуг, розроблених на підставі мінімальних стандартів якості (показники якості та надійності є невід'ємною частиною договорів підряду на обслуговування житлових будинків);
? переліків робіт і послуг, що входять до собівартості послуг;
? даних бухгалтерської звітності;
? нормативів матеріальних витрат, штатних розкладів, а також нормативів споживання послуг (у разі відсутності нормативів або їх невідповідності реальних умов, застосовуються фактичні витрати (за згодою).
Розрахунок економічно обгрунтованого тарифу на «Утримання та ремонт житлового фонду» здійснюється за формою 6 ж - Калькуляція собівартості утримання та ремонту житлового фонду, в якій узагальнюються дані з докладного розрахунку, представленого в табл. 3.1.
Таблиця 3.1. Приблизний розрахунок економічно обгрунтованого тарифу на «Утримання та ремонт житлового фонду»
№ п / п Найменування статейЕд. ізмФактіческіе витрати за попередній період (рік) Проект таріфаЗатрати на 1 кв. м. в руб. I.Натуральние показателітис. кв. м 1.Общеполезная площа в житловому фонді, в т. ч.: - загальнокорисних площа квартир;- Нежитлова площа в жи-ліщно фонді, що здається в оренду або викупленнаятис. к...
