я експлуатаційних витрат житлового господарства. Розмір цих внесків визначається договором на оренду виходячи з кошторисного рівня цих витрат домоволодіння на 1 м2 загальної площі будинку Кошти, одержувані від комунальних підприємств, йдуть на покриття витрат по обслуговуванню внутрішньобудинкових мереж комунальних послуг (водопровід, каналізація, електропостачання). Розмір цих надходжень визначається з фактичних витрат на 1 м2 житлоплощі, але не вище граничних норм, встановлюваних місцевими радами. До інших доходів відносяться: пені за прострочення квартплати та орендної плати, орендна плата за житлові приміщення, виручка від реалізованого майна і металобрухту та ін.
За рішенням Уряду Російської Федерації від 22 вересня 1993 № 935 починаючи з 1994 р в країні здійснюється поетапний перехід на нову систему оплати житла і комунальних послуг. Постановою визначено граничний рівень платежів громадян у відсотках до витрат на утримання та поточний ремонт житла і надання комунальних послуг без урахування витрат на капітальний ремонт житлового фонду. Згідно з постановою, на перехідний період 1994-1998 рр. " зберігається колишній порядок фінансування витрат на капітальний ремонт державного і муніципального житлового фонду.
Граничний рівень платежів громадян у відсотках до витрат на утримання та поточний ремонт житла і надання комунальних послуг встановлено по роках у таких розмірах: 1994 г. - 15-20%, - 1995 р - 20-40 , 1996 р - 40-60, 1997 р - 60-80, 1998 р - 100%. Таким чином, до кінця переходу на нову систему оплати житла і комунальних послуг житлове господарство буде переведено на самоокупність витрат на його утримання. На період поетапного переходу на нову систему оплати житла зберігається порядок надання дотацій місцевої адміністрації на утримання і ремонт житла, а також об'єктів житлово-комунального господарства в частині, що не перекривається коштами, які надходять від оплати громадянами житла.
З метою соціального захисту малозабезпечених громадян постановою введена компенсація (субсидія) на оплату житла і комунальних послуг в частині, що перевищує максимально допустимий розмір. У зв'язку з цим постановою визначені максимально допустимі частки власних витрат громадян на оплату житла та комунальних послуг у межах соціальної норми площі житла та нормативів споживання комунальних послуг у відсотках до сукупного доходу сім'ї в таких розмірах: 1994р.- 10%, 1995р.- 15,1998 р - 20%. Величина компенсації визначається як різниця між прийнятими на даний період розмірами плати за частину займаної житлової площі (в межах соціальної норми) і споживаних комунальних послуг (у межах норм споживання) і встановленими гранично допустимими витратами громадян на оплату цих витрат з урахуванням сукупного доходу сім'ї та діючих пільг. Компенсація призначається місцевою адміністрацією після подання громадянином (наймачем) необхідних документів про склад сім'ї, розмірах займаній площі, витратах на оплату житлово-комунальних послуг, сукупному доході сім'ї. Компенсація надається громадянам у безготівковій формі і використовується тільки для оплати житла і комунальних послуг.
В якості джерел коштів, що спрямовуються на компенсації (субсидії), можуть бути асигнування відповідних бюджетів, ресурси підприємств, установ та організацій, частина доходів, одержуваних від населення при підвищенні платежів за житло та комунальні послуги.
Громадяни, які склали житлові приміщення в піднайом, втрачають право на компенсацію з оплати житла і комунальних послуг.
. 3 Основні фонди та оборотні кошти житлового господарства
фінанси бюджетний витрата
Житлове господарство має значними основними фондами. До них відносяться будівлі і споруди (житлові будинки, котельні, господарські будівлі та ін.). На частку житлових будинків припадає більше 90% вартості всіх основних фондів.
У житловому господарстві зосереджена майже п'ята частина всіх основних фондів країни. У складі невиробничих основних фондів країни основні фонди житлового господарства займають більше 50%. Житлове будівництво здійснюється за рахунок: коштів бюджету; коштів підприємств та організацій, що мають житловий фонд; коштів населення із залученням довгострокового банківського кредиту. Джерелами фінансування капітального ремонту є доходи від оренди, перевищення доходів над витратами з експлуатації житлового фонду, за винятком залишаються в господарстві на приріст нормативу оборотних коштів і бюджетних асигнувань.
Для здійснення господарської діяльності житлово-експлуатаційні організації, що знаходяться на самостійному балансі, мають власними обіговими коштами, які поділяються на нормовані і ненормовані.
Нормовані оборотні кошти:
матеріали для поточного ремонту і експ...
