Такий підхід сприяє більш високому рівню екологічного комфорту та умов для підтримки здоров'я
Розглянемо докладніше систему сертифікації BREEAM.
1) Сфера застосування стандарту:
Система застосовується як для нових, так і експлуатованих об'єктів такого призначення: загальноосвітні установи; суди; промислові об'єкти; об'єкти сфери охорони здоров'я; офісні центри; торгові площі; в'язниці, житло, багатоквартирні будинки; модернізація та підвищення екологічної ефективності існуючого фонду будівель; реконструкція існуючого житлового фонду; соціально-територіальні утворення з інтегрованими умовами для роботи, навчання, проживання та розваг; інші види будівель і споруд (розробка індивідуальної схеми).
2) Вимоги BREEAM:
Оцінка за стандартом BREEAM виноситься по відповідності об'єкта з наведеними нижче вимогами:
) Управління. Сюди входять критерії: введення в експлуатацію і подальше управління будівлею, що забезпечують оптимальну продуктивність систем; управління процесом будівництва з точки зору ефективності використання ресурсів, споживання енергії, забруднення; надання керівництва для нетехнічних користувачів будівлі з тим, щоб вони могли зрозуміти і ефективно експлуатувати системи будівлі.
) Здоров'я соціальний добробут: це наявність достатньої кількості денного світла; забезпечення виду з вікна для відпочинку очей; комфортний температурний режим; необхідна акустика; якість внутрішнього повітря і води; природна вентиляція; якість освітлення.
) Боротьба із забрудненням навколишнього середовища: контроль за використанням холодоагентів і їх витоком; контроль дощових потоків; контроль за викидом парникових газів; контроль забруднення природних водотоків від стоків будівлі; Обмеження впливу зовнішнього світла і шуму.
) Енергетика: тут важливо скорочення викидів CO2, пов'язаних зі споживанням енергії, а також скорочення викидів СО2 і забруднення атмосфери, за рахунок використання відновлюваних джерел енергії; використання приладів для підрахунку енергії; зовнішнє освітлення; заходи з підвищення енергоефективності; нагрів води сонячними батареями; мінімізація теплових втрат; енергоефективні транспортні системи: ліфти, ескалатори; застосування витяжних шаф.
) Ефективне управління забудовуваних територій та екологія: тут заохочується повторне використання землі та перешкода використанню раніше незабудованих земельних ділянок; використання забруднених раніше земель, їх реабілітація; поєднання будівлі з навколишньою забудовою; пом'якшення впливу на навколишнє середовище (поліпшення); мінімізація довгострокового впливу забудови на оточення, біорізноманіття району; мінімізація службового освітлення; рівень шуму на будмайданчику.
) Транспорт. Сюди входять: доступність громадського транспорту; сприятливі та безпечні умови для пішохідних і вело прогулянок; близькість до об'єктів соціальної інфраструктури (школи, садочки, зони відпочинку); максимізація ємності парковок; грамотне планування, яка зменшує потребу в поїздках на автомобілі; забезпечення можливості працювати вдома; карти та інформація.
) Водообеспечение: тут необхідна мінімізація споживання питної води в гігієнічних цілях; лічильники витрати води; стеження за витоком води; повторне використання води; збір і використання дощової води.
) Матеріали: використання будівельних матеріалів з низьким екологічним впливом протягом усього життєвого циклу будівлі; повторне використання матеріалів; сертифікований джерело ключових матеріалів; належний захист відкритих частин будівлі і ландшафтів.
) Відходи: повторне використання матеріалів; утилізація побутового сміття; вивіз будівельного сміття.
Особливістю аналізованої системи оцінки є методика присвоєння балів. По кожній категорії об'єкт нерухомості може набрати певну кількість кредитів, після чого обчислюється відсоток від максимального балу (див. Малюнок 1). Тобто, якщо будівля набрало 7 балів з управління, відповідно, отримує 70% від максимально заявленого. Далі бали множаться на вагові коефіцієнти, відбивають актуальність аспекту в місці забудови, потім сумуються в підсумкову оцінку (див. Таблиця 1).
Малюнок 1. Схема розрахунків балів BREEAM
Таблиця 1 BREEAM рейтинг
BREEAM рейтінгІтоговий результат,% UNCLASSIFIED (не пройшов) lt; 30PASS (пройшов)? 30GOOD (добре)? 45VERY GOOD (дуже добре)? 55EXCELLENT (чудово)? 70OUTSTANDING (превосходно)? 85
Використання вагових коефіцієнтів являє собою інструмент адаптац...
