міжгосподарського (територіального) землеустрою:
) створення рівних організаційно-територіальних умов для розвитку всіх форм господарювання на землі;
) формування та вдосконалення раціональної системи землеволодінь і землекористувань;
) забезпечення обґрунтованості встановлення, точності і безспірності позначення на місцевості меж, встановлених при землеустрій;
) створення територіальних умов для раціональної організації сільськогосподарського виробництва;
) розробка пропозицій щодо встановлення режиму і умов використання земель, обтяжень і сервітутів на земельну ділянку, надану у власність, володіння, користування, оренду;
) підготовка даних для встановлення земельного податку та орендної плати, відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва при вилученні земель;
) розробка заходів, спрямованих на скорочення, поліпшення і відновлення земель, підвищення родючості грунтів, захист їх від ерозії, рекультивацію порушених земель, а також на консервацію земель, родючість яких неможливо відновити;
) обґрунтування напрямів та перспектив меліорації земель;
) збереження і вдосконалення систем розселення, національних та історичних зв'язків, що склалися елементів організації території.
Міжгосподарське землеустрій проводять на землях всіх категорій, що мають різний характер, режим використання і охорони. Однак у будь-якому проекті міжгосподарського землеустрою при організації сільськогосподарських і несільськогосподарських землекористувань (землеволодінь) вирішують такі основні завдання:
) визначення площі виділяється земельної ділянки;
) встановлення складу земельних угідь, що включаються в ділянку;
) розміщення ділянки на території (встановлення місця розташування і меж ділянки, надання йому доцільною конфігурації);
) визначення особливого режиму і умов (обмежень) користування землею на виділеній земельній ділянці.
Міжгосподарське (територіальне) землеустрій проводять у певній послідовності, яка представляє собою землевпоряджувальний виробничий процес.
Будь-який проект являє собою сукупність документів (розрахунків, креслень та ін.) із спорудження, створенню або реконструкції будь-якого об'єкта, механізму пристрою або здійсненню (впровадженню) якого-небудь процесу технології, форм організації.
Проект міжгосподарського землеустрою закріплює і визначає межі землеволодінь (землекористувань) на місцевості. Згідно із земельним законодавством жодне підприємство (організація, установа) не може здійснювати свою діяльність до тих пір, поки на основі проекту землеустрою НЕ БУДЕ відведено ділянку землі встановленої площі і отримано свідоцтво (або інший документ, що його замінює), яке засвідчує право на землю.
До складу проекту входить наступне: графічна і текстова частини.
Графічна частина проекту включає проектний план, робочі креслення перенесення проекту в натуру, карти (грунтові, геоботанічні, агроекологічні та ін.), схеми, графіки, малюнки, діаграми, що враховують фактичний стан території об'єкта і використовувані при проектуванні.
Основним документом є проектний план. На ньому відображають всі проектні рішення, пов'язані з організацією території (межі, площі, види угідь, заходи щодо трансформації, освоєнню і поліпшенню землі тощо.).
Текстова частина проекту складається з завдання на проектування, розрахунково-пояснювальної записки, матеріалів техніко-економічного (агроекономічного) обгрунтування проекту, відомості площ угідь (проектної експлікації), кошторисно-фінансових розрахунків, матеріалів експертизи, розгляду та затвердження проекту.
Проектування виконують на основі завдання на проектування з використанням матеріалів підготовчих робіт, схеми землевпорядного району, інших проектних і передпроектних матеріалів і документів.
Проектовані пропозиції і розрахунки по них виконують по одному або групі територіально пов'язаних господарств, які зачіпають міжгосподарське (територіальне) землеустрій. При цьому всяка зміна існуючої міжгосподарської організації території включає не тільки встановлення доцільних параметрів землеволодінь (землекористувань), але й обгрунтування економічними розрахунками, визначення виробничих параметрів організаційних господарств.
. 3 Види прав на земельні ділянки та норми надання земель громадянам
Відповідно до п. 2 ст. 9 Конституції Російської Федерації та ст. 209-217 Цивільного кодексу Російської Федерації в Росії встановлюються: приватна в...
