ласність на землю громадян і юридичних осіб, державна (федеральна і суб'єктів Федерації), муніципальна й інші форми власності.
Громадяни можуть мати земельні ділянки по праву не тільки індивідуальної, але й спільної часткової (із визначенням часток кожного власника) і спільної сумісної (без визначення часток кожного) власності. У суб'єктах Російської Федерації конкретні із зазначених форм власності закріплюється законодавством та іншими нормативними правовими актами суб'єктів Російської Федерації.
Право власності на землю реалізуються через приналежність конкретним особам (об'єднанням і групам осіб), тобто через форми і види власності на земельні ділянки, що становлять земельний фонд Росії.
У законодавстві за суб'єктним складом розрізняються наступні форми земельної власності:
) приватна власність - здійснюється і реалізується владою окремих громадян і груп в їх інтересах;
) державна власність - реалізується владою держави в інтересах всього суспільства в цілому;
) муніципальна власність - реалізується владою органів місцевого самоврядування в інтересах населення того чи іншого муніципального освіти;
) інші форми власності - змішані.
Право приватної власності громадян і юридичних осіб на земельні ділянки - право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками з дотриманням обтяжень та інших умов, встановлених законом (ст. 15 ЗК РФ). Власністю громадян і юридичних осіб (приватною власністю) є земельні ділянки, придбані громадянами і юридичними особами на підставах, передбачених законодавством Російської Федерації.
Відповідно до Земельним кодексом Російської Федерації (п. 2 ст. 15), громадяни та юридичні особи мають право на рівний доступ до придбання земельних ділянок у власність. Земля громадянам у приватну власність може бути надана як безкоштовно, так і за плату.
Земельні ділянки, що знаходяться в державній або муніципальній власності можуть бути надані у власність громадян та юридичних осіб, за винятком земельних ділянок, які відповідно до Земельного кодексу Російської Федерації, федеральним законом не можуть знаходиться у приватній власності.
Надання земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності у власність громадян та юридичних осіб здійснюється за плату. Надання земельних ділянок у власність громадян та юридичних осіб може здійснюватися безкоштовно у випадках, передбаченому Земельним кодексом Російської Федерації, Федеральними законів і законами суб'єктів Російської Федерації.
Надання громадянам та юридичним особам земельних ділянок із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності здійснюються на підставі рішення виконавчих органів державної влади або органів місцевого самоврядування, що володіють правом надання відповідних земельних ділянок у межах їх компетенції відповідно до ст. 9,10,11 Земельного кодексу Російської Федерації. Громадяни та юридичні особи, які володіють земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування не в праві розпоряджатися цими земельними ділянками.
Загальна власність на землю є одним з видів приватної власності. Для спільної власності характерна множинність суб'єктів права власності, які іменуються учасниками спільної власності. Загальна власність виникає, насамперед, на майно, яке не може бути розділене без зміни її призначення. Неприпустимість розділу речі може бути встановлена ??безпосередньо законом. Подільне майно надходить у спільну власність. Загальна власність на майно є пайовий за винятком випадків, коли законом передбачено утворення спільної власності на це майно. Так, власність членів селянського (фермерського) господарства на землю і засоби виробництва є спільною. Члени селянського (фермерського) господарства своєю угодою можуть перейти на режим спільної часткової власності лише тоді, коли це припустимо законом (п. 5 ст. 244 ЦК України).
У спільну сумісну власність можуть бути передані землі колгоспів, інших кооперативних сільськогосподарських підприємств, акціонерних та інших господарських товариств і товариств, у тому числі створених на базі державних товариств і товариств, сільськогосподарських підприємств, а також землі загального користування садівничих товариств, тваринницьких, житлових, дачних і гаражних кооперативів.
У спільну сумісну власність громадян, які є членами зазначених сільськогосподарських підприємств, передаються сільськогосподарські угіддя в межах среднерайонной норми безоплатної передачі землі у власність, помноженої на число членів (працівників) даного конкретного господарства. Залишаються сільськогосподарські угіддя включаються до фонду перерозподілу на конкурсній осн...
