бливий характер діяльності підприємств міського господарства: однорідність продукції, труднощі утворення запасів, відсутність або обмеженість незавершеної продукції, висока частка допоміжних матеріалів та енергії у складі витрат виробництва продукції та ін .;
? наявність природних локальних монополій при забезпеченні функціонування життєво-важливих інженерно-енергетичних систем міста: водопостачання та каналізація, комунальна енергетика.
У цьому параграфі була розглянута сутність і структура міського господарства. Міське господарство створює умови комфортного проживання населення та роботи підприємств міста, які забезпечуються шляхом надійного і безперебійного обслуговування, надання комунальних послуг, а також за допомогою реалізації процесів оновлення житлового фонду.
Міське господарство безпосередньо взаємопов'язане з будівельною галуззю, оскільки нормальне життя всього міста неможлива без міського господарства, яке забезпечує діяльність водопостачання, теплопостачання, газопостачання, електропостачання, санітарного очищення, експлуатації житлового фонду, будівництва та ремонту будинків, споруд і т.д.
1.2 Особливості будівельної галузі міського господарства
Будівництво грає виключно важливу роль у розвитку економічної системи держави незалежно від його геополітичного положення, рівня розвитку, чисельності населення та інших характеристик. Домогтися економічного зростання країни це означає створити виробничі потужності в усіх галузях народного господарства, що відповідають сучасному рівню науково-технічного прогресу. Домогтися підвищення якості життя людей в будь-якій країні - це означає, насамперед, забезпечити їх необхідним житлом. І те, і інше означає освоєння великого обсягу капітальних вкладень, а значить, функціонування галузі будівництво raquo ;.
У зв'язку з особливим характером продукції будівництва, умовами вкладення грошових коштів їх освоєння і повернення, а також методами організації та управління будівельним процесом і особливостями технології будівельного виробництва, будівництво, як галузь матеріального виробництва, значно відрізняється від інших галузей народного господарства в техніко-економічному відношенні.
Фактори часу мають величезний вплив на техніко-економічні показники будівельної продукції. Тривалість будівництва будь-якого об'єкта може обчислюватися не тільки місяцями, але навіть роками. Це характерно для будівництва великих об'єктів. Досить ризикованим є вилучення капіталу з обороту на тривалий час і вкладення його в засоби, тому капіталомісткість об'єктів будівництва дуже велика.
Так само важливим фактором при прийнятті рішення про вкладення капіталу в будівництво є тривалість циклу оборотності капіталу, який в будівництві в кілька разів більше, ніж, наприклад, в промисловості і торгівлі.
Природне середовище, в якій здійснюється будівництво будь-якого об'єкта характеризується своїми кліматичними, топологічними та інженерно-геологічними умовами. Отже вимога різних матеріально-технічних витрат, фінансових і трудових ресурсів залежить від районів і типів будівель або споруд будівництва.
Так як в процесі будівництва бере участь велика кількість науково-дослідних, проектно-вишукувальних, монтажних і будівельних підприємств, виготовлювачі основного технологічного та будівельно-монтажного устаткування, постачальники будівельних матеріалів, а також банки та інші суб'єкти економіки , які вкладають свій капітал для участі в будівельному процесі.
Рис. 1.2 Джерела фінансування житлового будівництва в російській практиці
За будівельну продукцію із за тривалості технологічного циклу розрахунки ведуться за окремі види й етапи робіт, наприклад, за виконання конструктивних частин будівель, як за умовно готову продукцію.
В умовах активно розвиваються виробничих процесів, зв'язку взаємодії мають імовірнісний тип впливу. Система управління будівництвом передбачає існування ефективної системи регуляторів, яка створена для того, щоб забезпечувати надійність зв'язків взаємодії та надає їм максимальну стійкість, створюючи, наприклад, виробничі запаси, резервні потужності і резервні фонди.
Міське господарство має кілька важливих особливостей: багатогалузевий характер, залежність від місцевих умов, діяльність його підприємств, як правило, спрямована на задоволення потреб місцевого населення, тісний зв'язок з промисловістю.
Усі галузі міського господарства, знаходяться в тісному взаємозв'язку один з одним, тому дуже важливо, щоб їхній розвиток був пропорційно. Для всіх видів капітального будівництва характерні такі особливості реалізації ринкових відноси...
