кону «Про селянське (фермерське) господарство» майно селянського господарства належить його членам на праві спільної (часткової або сумісної) власності. Цивільний кодекс як пріоритетне розглядає спільну власність членів господарства. Ст. 280 ЦК встановлює, що майно селянського (фермерського) господарства перебувати біля його членів на праві спільної власності, якщо законодавством або договором між ними не передбачено інше. При цьому не визначені права на майно самого селянського господарства як юридичної особи, тобто відсутня ознака відокремленого майна.
Особливий правовий режим майна матимуть і унітарні підприємства, створені селянським (фермерським) господарствам. Як відомо, майно унітарного підприємства може перебувати у власності тільки однієї особи - фізичної чи юридичної, оскільки часткова власність на унітарне підприємство не допускається, його майно неподільне і не може бути розподілено за депозитними вкладами (часток, паях). При цьому власність фізичної особи може бути представлена ??вигляді сумісної власності подружжя або членів селянського (фермерського) господарства. Тому, якщо в договорі буде встановлена ??часткова власність членів селянського господарства на майно, у разі створення унітарного підприємства його майно буде належати членам на праві спільної власності.
Джерелами формування майна селянського (фермерського) господарства можуть бути грошові та матеріальні кошти членів господарства, доходи від реалізації продукції, робіт і послуг, кредити банків, дотації з бюджету та інші джерела, не заборонені законодавством. Важливе значення у становленні та розвитку селянських господарств, формуванні їх матеріально-технічної бази грають заходи державної підтримки.
Селянські (фермерські) господарства нарівні з іншими сільськогосподарськими організаціями мають право придбавати сільськогосподарську техніку за договорами лізингу на пільгових умовах відповідно до Порядку формування та використання коштів на закупівлю тракторів, сільськогосподарських машин та обладнання.
Селянські господарства наділяються широкими правами по використанню земельних ділянок. Вони мають право:
самостійно господарювати на землі;
право власності на посіви, посадки сільськогосподарських культур і насаджень, на вироблену сільськогосподарську продукцію і доходи від її реалізації;
використовувати в установленому порядку для потреб господарства наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, лісові угіддя, водні об'єкти, а також експлуатувати інші корисні властивості землі;
в установленому порядку зводити житлові, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди, проводити зрошувальні, осушувальні та інші меліоративні роботи, будувати гідротехнічні споруди;
участь у вирішенні питань меліорації і в розробці інших заходів, що впливають на ефективність використання його земель.
1.3 Умови та порядок надання земель для ведення селянських (фермерських) господарств
Земельний кодекс РФ містить запис про те, що земельна ділянки громадянам, які виявили бажання вести селянське (фермерське) господарство, надається із земель сільськогосподарського призначення відповідно до Земельним кодексом і Федеральним законом про селянське (фермерське) господарство.
Земельні ділянки надаються на праві власності або оренди.
Громадянам, які виявили бажання вести селянське (фермерське) господарство для отримання земельної ділянки необхідно подати до виконавчого органу державної влади або органу місцевого самоврядування заяву і прикласти угоду про створення фермерського господарства. Земельний кодекс не вимагає підтвердження державної реєстрації фермерського господарства.
Орган місцевого самоврядування на підставі такої заяви чи звернення виконавчого органу державної влади з урахуванням зонування території на протязі місяця з дня надходження зазначеної заяви чи звернення стверджує і видає заявнику схему розташування земельної ділянки на кадастровому плані або кадастровій карті відповідної території.
Заявник готує документи, які містять необхідні для здійснення державного кадастрового обліку відомості про це земельній ділянці, та звертається із заявою про здійснення державного кадастрового обліку цієї земельної ділянки.
Виконавчий орган державної влади чи орган місцевого самоврядування протягом 14 днів з для надання кадастрового паспорта испрашиваемого земельної ділянки приймає рішення про надання цієї земельної ділянки у власність за плату або безкоштовно або в оренду заявнику.
Рішення виконавчого органу державної влади або органу місцевого самоврядування про відмову в на...
