є право за згодою учасників спільної власності. Причому у відповідності зі ст.253 ГК РФ така згода презюміруется незалежно від того, ким з учасників відбувається угода щодо передачі в заставу майна, що перебуває у спільній власності. Ця норма захищає інтереси заставодержателя, що прийняв в заставу майно, що перебуває у спільній сумісній власності. Якщо виявиться, що не було досягнуто згоди всіх учасників спільної власності на передачу в заставу належного їм майна і один з учасників спільної сумісної власності передав у заставу майно, не мав на те повноважень, то угода може бути визнана недійсною на вимогу інших учасників тільки в тому випадку, якщо доведено, що заставодержатель знав або свідомо повинен був знати про це.
Якщо майно перебуває у спільній частковій власності. Те процедура передачі його в заставу буде різною залежно від того, передається у заставу усе майно або тільки частка одного з власників. Якщо в заставу передається все майно, то для цього необхідна згода всіх власників, оскільки відповідно до ст.246 ГК РФ розпорядження майном, що перебуває в частковій власності, здійснюється за згодою всіх учасників. Якщо ж в заставу передається тільки частка одного з власників, то власник відповідної частки вправі передати її в заставу на свій розсуд.
Також слід мати на увазі, що в ряді випадків право виступати в якості заставодавця може бути обмежене правовими актами або установчих документах юридичної особи. Так, наприклад, відповідно до Указу Президента РФ від 7 жовтня 1992 №1186 інвестиційні фонди не мають права вчиняти заставні операції.
.3 Істотні умови застави
Відповідно до ст. 336 ГК РФ предметом застави може бути всяке майно, зокрема речі й майнові права (вимоги), за рядом винятків.
До виключень в сенсі ст. 336 відносяться: майно вилучене з обігу; вимоги, нерозривно пов'язані з особою кредитора. До таких, зокрема, належать вимоги про відшкодування шкоди, заподіяної життю або здоров'ю, вимоги про аліменти; права, поступка яких заборонена законом.
Крім того, частина перша ГК РФ містить положення про можливість розширення кола об'єктів цивільних прав, які не можуть бути предметом застави. Відповідно до п.2 ст. 336 заставу окремих видів майна, зокрема майна громадян, на яких не допускається звернення стягнення, може бути законом заборонений або обмежений. Дана застереження дає можливість заборонити в законі (але тільки в законі) заставу практично будь-якого майна, оскільки частина перша ГК РФ не встановлює критерій, на підставі якого майно може бути оголошено незалогоспособним.
Згідно ст. 6 Закону «Про заставу» предметом застави могло бути всяке майно, яке відповідно до законодавства РФ може бути відчужене заставодавцем. У силу цього формулювання виходить, що предметом застави може бути майно громадян, на яке не можна звернути стягнення. Адже добровільно це майно може бути громадянами відчужене. Але навіть якщо уявити собі таку ситуацію, що громадянин, який заклав свій будинок, що потрапляє під ознаки, при настанні терміну невиконання забезпеченого таким заставою зобов'язання добровільно продає його, то це не означає реалізації заставного права кредитора. Добровільна продаж будинку в такому випадку буде представляти із себе тільки спосіб знаходження боржником коштів для погашення основного зобов'язання, але зовсім не реалізацію заставного зобов'язання.
Слід також звернути увагу і на ще одна важлива обставина. Стаття 336 ГК РФ згадує як майна, на яке не може бути звернено стягнення тільки майно громадян. Раніше в числі майна, на яке не може бути звернено стягнення, фігурувало також майно юридичних осіб. Так, відповідно до ст. 98 ГК РФ 1964р. будівлі, споруди, обладнання та інше майно, що відноситься до основних засобів державних організацій, не могло бути предметом застави і на них не могло звертатися стягнення за претензіями кредиторів. Аналогічні правила встановлювалися щодо власності колгоспів, інших кооперативних організацій, профспілок та інших громадських організацій. В даний час ці обмеження втратили силу.
Особливу увагу при цьому частина перша ГК РФ приділяє питанням, пов'язаним з майном, на яке поширюються права заставодержателя при іпотеці. Правила, встановлені у зв'язку з цим ст. 340, зводяться до наступного:
· У разі іпотеки підприємства або іншого майнового комплексу в цілому право застави поширюється на всі входить до його складу майно, рухоме і нерухоме, включаючи права вимоги та виключні права, у тому числі придбані в період іпотеки. Винятком з цього правила може бути встановлено договором;
· При іпотеці будівлі або споруди одночасно відбувається іпотека земельної ділянки, на якій знаходиться ця будівля або споруда, або частини цієї ділянки, функціо...
