авління земельними ресурсами, необхідна для досягнення їхніх цілей;
повинна бути більш прийнятна для громадськості вартість надання послуг в результаті більш високої конкуренції;
органи будуть краще знати і розуміти свої власні процеси і продукцію;
будуть краще використовуватися державні кошти, дані та інтелектуальна власність;
скоротиться кількість проблем, пов'язаних з наймом державних службовців;
потрібна ін'єкція енергії та підприємництва приватного сектора.
Виходячи з вищевикладеного, можна зробити висновок про те, що залучення приватного сектора до управління земельними ресурсами - одне з найважливіших напрямів розвитку земельного кадастру в Європі.
Не можна не відзначити і постійне підвищення ролі реєстрації та оцінки земель забудованих територій. Міські землі відносяться до найбільш цінних економічним і соціальним ресурсам нації, управління якими вимагає певної системи вимірювання та реєстрації земельних ділянок та прав на них, оцінки вартості ділянок. У цьому зв'язку кадастрова система на землях населених пунктів, особливо на забудованих територіях, дуже важлива, і її роль постійно підвищується. Це природно хоча б через загального зростання народонаселення і зменшення питомої кількості землі. [1]
Розвиток і використання автоматизованої масової оцінки (Computer Assisted Mass Appraisal, CAMA) створює можливість стандартизувати і автоматизувати індивідуальні оцінки і визначити основні критерії оцінки і фактори, які впливають на вартість. Ці процеси можуть бути посилені шляхом інтеграції CAMA з просторовими даними та використанням географічних інформаційних систем. [6]
Ще однією тенденцією розвитку кадастру в деяких західних країнах є ведення регістра будівель. У більшості країн на кадастрових картах наводяться основні будівлі. У Німеччині, наприклад, робиться спроба ввести регістр будівель, як додаткову, невід'ємну частину кадастру. Це дуже добре узгоджується із загальною тенденцією, спрямованої на те, щоб зробити кадастр основою розширеної земельної інформаційної системи. [1]
Удосконалення кадастру завжди має на меті покращувати і саме традиційне його призначення - забезпечення кращої бази для земельного оподаткування. Кадастрова система дозволяє збільшити доходи, забезпечуючи стягування податку з усієї території і мінімізуючи несплату податку, створює більш справедливу систему оподаткування. Передача частини земельного податку в розпорядження місцевої влади сприяє місцевому розвитку і раціональної децентралізації.
Все більше країн випливають політиці децентралізації забезпечення державних послуг з їх передачею на місцевий рівень управління. У деяких країнах органи місцевого самоврядування не мають достатніх коштів для надання хоча б основних державних послуг. Збільшення надходжень за допомогою введення оподаткування нерухомості на ринковій основі вважається досить хорошим способом забезпечити успіх цій політиці децентралізації. Річні податки на нерухомість проіснували багато століть і в основному добре приймаються населенням.
В даний час деякі країни застосовують прямі податки на нерухомість, у випадку якщо земля, поліпшення (маються на увазі будівлі) або земля разом з поліпшеннями розглядаються як оподатковувані об'єкти. Деякі стягують податок на майно, а не тільки на землю й поліпшення, а інші застосовують обидві форми податку. Оподаткування землі та нерухомості має перевагу в тому, що воно має в своєму розпорядженні широкою базою оподаткування і їм легко управляти і недорого вводити і підтримувати. Від податків важко ухилитися і, в разі якщо країна веде хороший кадастровий облік, збирання може наближатися до 100%. Вони дають стабільний і передбачуваний джерело державних доходів, який зрозумілий щодо того, як розраховується і збирається. Це сприяють ефективному використанню землі та нерухомості і перешкоджають спекуляції землею. Зізнаються публічно-правові інтереси в приватній власності, даючи можливість приватної власності розвиватися.
Податки на нерухомість відносно легко вводити, якщо тільки є відповідне законодавство і достатня кількість фахівців - оцінювачів. Порядок, який має дотримуватися, включає ідентифікацію та картографування всіх об'єктів нерухомості, що підлягають оподаткуванню; категоризацію та оцінку кожного об'єкта нерухомості відповідно до затверджених методик; ідентифікацію тих, хто повинен платити податок; складання поіменної оціночної відомості; оповіщення окремих платників податку на нерухомість щодо того, що їм належить платити; збір податків; порядок оскарження для платників податків, які не згодні з їх оцінкою. [7]
Таким чином, можна зробити висновок про те, що вдосконалення податкового за...
