цем майна. У реалізації великомасштабної і дорогої операції, навпаки, може брати участь більше сторін. У цьому випадку лізингодавець, як правило, привертає до угоді нових учасників, здатних забезпечити необхідні обсяги фінансування (банки, страхові компанії, інвестиційні фонди і т.д.).
З погляду майнових відносин лізингова угода складається з двох взаємопов'язаних складових: відносин, пов'язаних з купівлею - продажем, і відносин, пов'язаних з тимчасовим використанням майна. З позицій обов'язкового права ці відносини реалізується за допомогою двох видів договорів: договору купівлі - продажу та договору лізингу.
У тому випадку, якщо в договорі лізингу передбачений продаж майна після закінчення терміну договору, то відносини по тимчасовому використанню майна знову трансформуються у відносини купівлі - продажу. Тільки тепер вони виникають між лізингодавцем і колишнім лізингоодержувачем, на чию власність переходить майно.
Важливо відзначити, що всі елементи лізингового процесу тісно пов'язані між собою. Відносини по тимчасовому використанню майна, регульовані договором лізингу, виникають тільки після реалізації наступного. Замість з тим очевидно, що відносини з передачі майна у тимчасове користування грають тут визначальну роль, а відносини з купівлі-продажу майна мають підпорядковане значення.
Так само тісно взаємодіють між собою всі учасники лізингового процесу. На першому етапі постачальник майна і лізингодавець, укладаючи договір купівлі-продажу, виступають як продавець і покупець.
На другому етапі покупець майна - лізингодавець здає його за договором лізингу у тимчасове користування лізингоодержувачу.
Економічна сторона лізингової операції виглядає наступним чином. Майно, передане в лізинг, є власністю лізингодавця. Він стає власником майна, набуваючи його у продавця за повну вартість за договором купівлі-продажу. Лізингоодержувач за договором лізингу отримує право на володіння і користування майном протягом певного часу. За це право лізингоотримувач сплачує лізингодавцю встановлену договором суму у вигляді лізингових платежів, які включають повну або часткову компенсацію вартості майна, а також плату за саму лізингову послугу і інші додаткові послуги лізингодавця.
Витрати лізингодавця на придбання майна можуть не повністю компенсуватися лізинговими платежами. Ступінь компенсації витрат залежить від співвідношення між періодом дії договору і терміном амортизації майна. Якщо термін амортизації перевищує період дії договору, то майно по закінченні договору, як правило залишається у власності лізингодавця, але враховується вже за залишковою вартістю.
1.3 Об'єкти і суб'єкти лізингу
Основними елементами лізингових операцій є:
1. Об'єкт угоди - їм може бути будь-який вид матеріальних цінностей, якщо він не змінює своєї натурально-речової форми. Об'єктами лізингових операцій найчастіше виступають: стандартне і унікальне промислове обладнання (включаючи комплектне), авіаційні двигуни, судна, літаки, автомобілі, контейнера, комп'ютери та інше. Докладніше про це буде розказано при розгляді різних видів лізингу.
2. Суб'єкт угоди - це сторони лізингового договору, що мають безпосереднє відношення до об'єкта лізингової угоди. При цьому виділяють прямі (лізингові фірми: виробничі, тогвовие, транспортні фірми; населення; постачальники об'єкта угоди) і непрямі (компанії та інвестиційні банки, що кредитують лізингодавця і виступають гарантом угоди, страхові компанії. Брокерські та інші посередницькі фірми).
Залежно від надаваних лізингових послуг компанії підрозділяються на фінансові та сервісні. Фінансові лізингові компанії займаються організацією фінансових форм лізингу, їх ще називають «постачальниками кредиту», сервісні ж компанії, передаючи обладнання, буде на себе всі або частину обов'язків, пов'язаних з обслуговуванням, ремонтом, страхуванням об'єктів лізингу, контролюють оплату податків, ведуть бухгалтерську звітність, консультують користувача відносно експлуатації обладнання і т.д.
Широке застосування лізингу призвело до істотного збільшення числа компаній, що спеціалізуються в цій області, а також до розширення кола організацій, які стали брати участь в лізингу.
В якості орендодавця в лізингових операціях виступають
установи банку або його філія, в статуті яких передбачений цей вид підприємництва;
фінансова лізингова компанія, створювана спеціально для здійснення лізингових операцій, основною і фактично єдиною функцією якої є оплата майна, т. е. фінансування угоди;
спеціалізована лізингова компанія, яка на додаток до фінансового забезпечення у...
