). Про інші формах визначення ціни за договором підряду в законі нічого не сказано. Законодавець лише підкреслює, що ціна роботи (кошторису) може бути приблизним або твердим. При цьому відмінність між ними має важливе практичне значення. Так, згідно п.5 ст.709 ГК РФ, при приблизною ціною підрядник має право ставити перед замовником питання про підвищення ціни. У цьому випадку замовник може відмовитися від договору і сплатити підряднику ціну за фактично виконану роботу. Але факт збільшення ціни може мати місце тільки за цих двох умов, а саме: а) якщо необхідно провести додаткові роботи, що вимагають істотного підвищення ціни; б) сам факт необхідності підвищення ціни має бути обгрунтованим і про це повинен бути попереджений замовник.
Як різновид будь-яких видів господарських договорів, у договорі будівельного підряду мають бути передбачені й дотримані певні його істотні умови.
Насамперед договір будівельного підряду повинен мати певну структуру: предмет договору, терміни початку і закінчення робіт, вартість робіт і порядок розрахунків, способи забезпечення зобов'язань, права та обов'язки сторін (обов'язки і права підрядника і замовника), вказівка ??на застосовувані в будівництві технічну документацію та кошторис, контроль і гарантії якості робіт, порядок приймання робіт, відповідальність сторін і ризики, порядок вирішення спорів, форс-мажорні обставини, вказівка ??на термін дії договору, умови порядку внесення змін і розірвання договору, а також інші умови та заключні положення. Крім того, в структурі договору можуть бути передбачені питання страхування об'єкта (стаття 742 ГК РФ), порядку внесення змін в технічну документацію (стаття 744 ГК РФ) і інші умови, передбачені у відповідних статтях ГК РФ.
У договорі в обов'язковому порядку необхідно передбачити юридичні адреси підрядника і замовника, банківські реквізити: телефони організації, поточні (розрахункові) рахунки, ІПН.
Кожна сторінка договору підряду повинна бути підписана сторонами і скріплена печатками організацій і відображати відомості про договір (його номер, дату підписання і місце складання).
Вищевказані вимоги виключають можливу підміну сторінок договору або їх втрату. У даних цілях всі сторінки договору повинні бути прошиті і скріплені печатками та підписами сторін.
Крім того, повинен бути визначений конкретний вид договору, а саме договір підряду. Це пов'язано насамперед з тим, що часом від неграмотного складання договору, без вказівки на його назву, сторонам у разі виникнення суперечок в арбітражному суді доведеться доводити, що вони мали на увазі при складанні договору.
Згідно зі статтею 431 ГК РФ при тлумаченні договору судом береться до уваги буквальне значення містяться в ньому слів і виразів. Буквальне значення умови договору у випадку його неясності встановлюється шляхом співставлення з іншими умовами та змістом договору в цілому. При цьому беруться до уваги всі відповідні обставини, включаючи попередні договору переговори і листування, практику, усталену у взаємних відносинах сторін, звичаї ділового обороту і подальша поведінка сторін.
Договір підряду повинен мати не тільки присвоєний йому номер, дату, із зазначенням міста, де він складений, але і преамбулу, яка включає в себе найменування сторін, дані керівників, від імені яких складається договір, а також вказівка ??на їх правоздатність підписання договору, зазначення назв організацій, дія керівників, які здійснюють свої повноваження на підставі статутів або положень, довіреностей на право підписання договору даного виду.
Виконання договору з боку підрядника буде належним, якщо робота виконана якісно. Якщо інше не передбачено законодавством або договором, результат виконаної роботи повинен:
в момент передачі замовнику мати властивості, зазначеними в договорі або певними звичайно ставляться, і
в межах розумного строку бути придатним для встановленого договором використання, а якщо таке використання договором не передбачено, - для звичайного використання результату роботи такого роду (п. 1 ст. 674 ЦК України).
Якщо якість гарантована підрядником, то результат роботи повинен відповідати вимогам договору або звичайно ставляться протягом усього гарантійного строку (ст. 675 ЦК України).
Як правило, підрядник самостійно визначає способи виконання завдання замовника. Якщо інше не передбачено договором, підрядник виконує роботу своїм коштом, тобто зі своїх матеріалів, своїми силами і засобами. При цьому він несе відповідальність за неналежну якість наданих ним матеріалів і устаткування, а також за надання матеріалів і устаткування, обтяжених правами третіх осіб (ст. 658 ЦК України). Разом з тим, робота може виконуватися і з матеріалів замовника...
