.
Кожна із сторін договору підряду володіє правами та обов'язками, встановленими законодавством або договором.
Підрядник зобов'язаний:
організувати роботу і керувати нею;
своєчасно попередити замовника про недоброякісність або непридатність матеріалу, обладнання, технічної документації або переданої для переробки (обробки) речі, отриманих від замовника і наявність інших, не залежних від підрядчика обставин, що загрожують придатності виконуваної роботи (ст. 670 ГК РФ);
економно та ощадливо витрачати матеріали, доставлені замовником і повернути останньому все, що не було витрачено;
вжити всіх заходів до забезпечення повної схоронності матеріалів та іншого майна, довіреного йому замовником;
виконати роботу в установлений строк відповідно до умов договору;
повернути при розірванні договору у випадках, встановлених законом, надані замовником матеріали, обладнання, передану для переробки (обробки) річ і інше майно або передати їх вказаною замовником особі, а якщо це виявилося неможливо - відшкодувати вартість матеріалів , обладнання та іншого майна (ст. 681 ЦК України).
Замовник зобов'язаний:
оглянути і прийняти роботу, виконану підрядником відповідно до договору (ст. 673 ЦК України);
сплатити підрядникові передбачене договором винагороду, а якщо робота виконувалася з матеріалів підрядника, то оплатити їх вартість;
прийняти роботу у встановлений термін;
сприяти підрядчику у виконанні роботи у випадках, в порядку та обсязі,
передбачених договором підряду.
Обов'язкам однієї сторони договору підряду відповідають права іншої сторони.
2. Сторони і порядок укладення договору підряду
. 1 Сторони договору підряду
Для характеристики того чи іншого виду цивільно - правових договорів, для розмежування його від інших видів необхідно визначити, хто може бути стороною даного договору.
Суб'єктами договору підряду є замовник і підрядник. У ролі замовників можуть виступати в принципі будь-які фізичні та юридичні особи. Проте в даній області виконання функцій замовника, зокрема здійснення ефективного контролю за діяльністю підрядника, вимагає спеціальних знань і навичок, а іноді - і наявності особливого дозволу на даний вид діяльності. Тому на практиці функції замовника нерідко передаються спеціалізованим організаціям, які діють в якості представників тих осіб, для яких призначений споруджуваний об'єкт. Таким чином, в будівельному підряді замовник та інвестор часто не збігаються в одній особі.
Як підрядників виступають різні будівельні та будівельно - монтажні організації, незалежно від форм власності, а також індивідуальні підприємці, що мають ліцензію на певний вид діяльність. У будівництві широко застосовується система генерального підряду, при якій функції генеральних підрядників беруть на себе організації загальнобудівельного профілю, а для виконання спеціальних робіт залучаються спеціалізовані фірми та організації. У цьому випадку підрядник стає генеральним підрядником, а притягнуте їм особа - субпідрядником.
Особливістю договору підряду є те, що підрядник повинен володіти спеціальною правоздатністю, під якою розуміється здатність своїми діями створювати для себе права і нести обов'язки в тих сферах діяльності, на які у підрядника є спеціальний дозвіл - ліцензія, видана уповноваженим державним органом.
. 2 Порядок укладення договору підряду
Договір будівельного підряду в даний час втратив плановий характер і полягає, як правило, за вільним розсуд сторін. Це, однак, не означає, що відпали всі адміністративно - правові передумови договірних відносин у даній області. І зараз, щоб реально приступити до будівництва того чи іншого об'єкта, необхідно отримати дозволи та погодження цілого ряду уповноважених державних органів. Інвестор (замовник) зазвичай приймає рішення про початок будівництва на основі підготовленого за його завданням техніко-економічного обґрунтування будівництва об'єкта. Однак саме техніко-економічне обгрунтування (ТЕО) і складена на його основі проектна документація підлягають, по - перше, обов'язковій державній експертизі і, по - друге, утвердженню в установленому законом порядку.
Експертиза містобудівної та проектно - кошторисної документації незалежно від джерел фінансування, форм власності та належності споруджуваних об'єктів проводиться уповноваженими державними органами відповідно до їх компетенції. Так, найбільш великі інвестиційні проекти і...
