ня. Інші члени сім'ї на примусовий обмін правом не володіють. Розділ приміщення передбачає розділ паю, це пов'язано з визначенням частки кожного чоловіка. Виходять з принципу рівності часток, суд може відійти від цього принципу, якщо цього вимагають, наприклад, інтереси дітей. У разі знесення будинку належного кооперативу в зв'язку з вилученням земельної ділянки для державних потреб, кооперативу замість зноситься, передається у власність рівноцінний житловий будинок. p>
4.Індівідуальное житлове будівництво та права громадян. Індивідуальні житлові будинки становлять значну частину житлового фонду країни. Особливістю житлового будівництва є переважання окремих будинків на сім'ю з господарськими будівлями та присадибними ділянками. Право власності на житловий будинок виникає з моменту державної реєстрації. Правова реєстрація закінченого будівництва будинку проводиться на ім'я тієї особи, якій у встановленому законом порядку надано земельну ділянку для будівництва. Будівництво розпочинається після укладення договору про зведення індивідуального житлового будинку між органом комунального господарства місцевої адміністрації та забудовником. Договір засвідчується нотаріусом. Особа, яка здійснила самовільну будівлю, не набуває на неї прав власності та зобов'язано знести її за свій рахунок. У метою захисту інтересів особи, яка здійснила самовільну будівлю, і уникнення непродуктивних витрат, встановлено, що право власності на будинок чи іншій самовільно збудований об'єкт можуть бути визнані судом за особою, здійснив на не належить йому ділянці землі споруду, якщо даний ділянка буде наданий потім йому в установленому порядку під розміщення зведеної споруди В№. Позов до забудовника про визнання за членами сім'ї забудовника або іншими особами права власності на частину будинку, може бути задоволений лише в тих випадках, коли між цими особами та забудовником малася домовленість про створення спільної власності на житловий будинок і саме в цих цілях вони вкладали свою працю і кошти в будівництво житлового будинку. Житловий будинок може належати одному або кільком власникам. Доля земельної ділянки слід долю житлового будинку, причому у свідоцтві про власності повинна бути вказана частка в земельній ділянці кожного власника або відсутність визначення такої. Члени сім'ї власника, що спільно з ним, має право користуватися нарівні з ним приміщеннями в будинку, якщо при їх вселенні не обумовлено інше. Це право зберігається і при припиненні сімейних відносин. Користування житловою площею у власному будинку не обмежена ніяким строком, воно безстроково. Відсутність, непроживання власника в своєму будинку незалежно від тривалості і причин не впливає на його право власності, важливо, щоб власник у свою відсутність виконував обов'язки по сплаті податків, з підтримання будинку в належному технічному стані, містив би в порядку прибудинкову територію.
У разі знесення житлового будинку, власнику та членам його сім'ї постійно проживають у цих будинках, надаються за встановленими нормами квартири в будинках державного житлового фонду. p> 3.Реалізація військовослужбовцями, особами звільненими в запас, та членами їх сімей прав на житло, особливості його захисту.
Військовим, які пройшли військову службу за контрактом та спільно проживають з ними членам сімей, надаються не пізніше тримісячного строку з дня прибуття до нового місця військової служби житлові приміщення за нормами житлового законодавства, за рахунок державного та муніципального житла, переданого у користування Міністерству оборони. При цьому прапорщикам, мічманам, проходять військову службу за контрактом, сержантам, старшинам, солдатам і матросам на перші 5 років військової служби за контрактом, а офіцерам, призваним на військову службу - на весь термін служби надаються службові житлові приміщення або гуртожитку. Вони не можуть бути виключені зі списків які потребують поліпшення житлових умов за місцем проживання до призову на військову службу. При продовженні військової служби понад цих термінів їм надаються житлові приміщення на загальних підставах.
Але, зазначені терміни настільки нереальні, що більше схожі на красиву казку. У той же час ці терміни витримуються для тих, хто має хороших прохачів у вигляді могутніх родичів. У цьому зв'язку виникає питання про те, чи вправі в разі не надання житла у передбачені законом терміни домагатися свого права в судовому порядку. Відповідь тільки одна, та таке право є у кожного, кому протягом трьох місяців житло не надано, інше справа щодо результату. Недотримання термінів надання житла можна вважати і порушенням зобов'язань за контрактом однієї зі сторін. Військовослужбовці-контрактники, в період служби мають право на поліпшення житлових умов з урахуванням норм, черговості та пільг, встановлених житловим законодавством. Їм надається право на вступ в ЖБК, або на отримання земельних ділянок для будівництва ін...
