лізингодавець
Лізингоодержувач
Лізингоодержувач Лізингоодержувач
Лізингоодержувач
Лізингодавець
Лізингодавець,
лізингоодержувач
Етап підготовки та обгрунтування лізингової схеми включає підготовку до юридичного оформлення лізингу (Укладання договорів). p> Дії на цьому етапі здійснюються в наступному порядку.
1. Потенційний лізингоодержувач викладає лізинговій фірмі свої вимоги, вказує необхідний вид майна, вартість, постачальника. Для цього він готує заявку на необхідне майно і передає її лізингової фірмі.
Заявка включає опис майна, економічні показники, пов'язані з його придбанням, інформацію про постачальника. Заявка може бути складена у довільній формі, але часто лізінгова компанія старається для своїх клієнтів використовувати єдину форму.
Разом із заявкою лізингодавцю передається програма, яка включає:
• нотаріально завірені копії установчих документів;
• копії бухгалтерських балансів підприємства за останні звітні періоди;
• бізнес-план (техніко-економічне обгрунтування);
• документи, що підтверджують права підприємства на користування виробничими приміщеннями, де передбачається встановити майно;
• інформацію про перспективи розвитку підприємства;
• договори з постачальниками сировини для виконання робіт, послуг;
• договори з споживачами виробленої продукції;
• сертифікати на продукцію, що випускається продукцію;
• висновок аудиторів;
• поруки, рекомендаційні листи, при необхідності банківські гарантії:
• протоколи про наміри та ін
При будь-яких змінах, сталися під час підготовки угоди, потенційний лізингоодержувач зобов'язаний сповістити лізингодавця.
2. На наступному етапі лізингова фірма визначає доцільність реалізованої схеми, джерела її фінансування та ін Для цього здійснюється:
• розгляд заявки від потенційного лізингоодержувача;
• підготовка висновку про платоспроможності лізингоодержувача;
• розрахунок ефективності проекту з урахуванням ризиків.
3. Якщо лізингова фірма може надати це обладнання, то вона вносить пропозиції про умови лізингу, тобто готує попередню оферту (пропозицію). Попередня оферта включає ціну майбутнього контракту. Ціна договору лізингу встановлюється сторонами при укладенні договору. Вона складається з двох частин:
• суми інвестиційних витрат лізингодавця, пов'язаних з виконанням договору лізингу;
• суми його винагороди (доходу) або сукупності лізингових платежів і викупної вартості.
4. Якщо умови для потенційного лізингоодержувача прийнятні, то лізингова фірма здійснює підготовку кредитного договору з яких-небудь фінансовим інститутом - кредитором про надання позички на реалізації лізингової схеми (при необхідності) і направляє постачальнику майна замовлення-наряд, де вказує:
• найменування, місце розташування і номер розрахункового рахунку лізингодавця;
• обсяг робіт і терміни їх виконання (При необхідності по етапах);
• вартість робіт;
• порядок здачі та приймання робіт (при необхідності по етапах).
До замовлення-наряду докладають технічне завдання та інші необхідні документи, що визначають умови виконання робіт.
У лізинговій практиці широко використовують заставу і гарантії.
На етапі юридичного оформлення взаємовідносин суб'єктів лізингу оформляються:
• кредитний договір з фінансовим інститутом (банком);
• договір купівлі-продажу майна;
• договір лізингу;
• акт приймання предмета лізингу в експлуатацію;
• договір на технічне обслуговування переданого в лізинг майна (якщо необхідно);
• договір на страхування об'єкта лізингу.
Отримавши замовлення-наряд, постачальник майна повинен направити лізингодавцю підтвердження про його отримання, а пізніше, після поставки обладнання, представити лізингоодержувачу рахунок (у двох примірниках із зазначенням своїх реквізитів). Цим забезпечується прозорість угоди.
Власне юридичне оформлення договору лізингу регламентує лізингові взаємовідносини між лізингодавцем і лізингоодержувачем угодою про надання останньому майна - предмета лізингу в тимчасове користування.
Лізинговий договір вступає в силу з дати підписання акта приймання майна в експлуатацію і діє протягом встановленого терміну. Він складається у двох примірниках, що мають однакову силу і обов'язкових для виконання сторонами, так само як і їх законними представниками. Спори, що виникають між сторонами у зв'язку з укладенням та виконанням лізингової угоди, вирішуються в судовому порядку.
Загальна схема документообігу в лізингових угодах має наступну послідовність:
1) отримання заявки від лізингоодержувача;
2) підготов...
