ання, плата за використані кредитні ресурси (ПК), сума винагороди лізингодавцю (КВ) і плата за додаткові послуги лізингодавця, передбачені договором (ДУ):
Вt = АОt + ПКt + КВt + ДУt
1.2 Методи визначення кошторисної вартості будівництва
У процесі реалізації інвестиційно-будівельних проектів на різних його етапах формуються наступні види і форми вартості - кошторисна, ринкова, договірна і інвентарна вартість об'єктів будівництва.
Поняття "кошторисна вартість" встановлює розрахунковий рівень майбутніх витрат замовника на виконання передбачених проектом будівельно-монтажних робіт. Вартість майбутнього будівництва може бути визначена тільки на основі узагальнення досвіду вже виконаних будівельних робіт і усереднення минулих показників витрат підрядників на аналогічному будівництві, тобто кошторисна вартість є середньою оцінкою необхідних витрат замовника та підрядника на відповідні будівельні роботи.
Кошторисна вартість не є самостійним і самодостатнім елементом інвестиційного процесу, а всього лише вартісною оцінкою заданих або прийнятих проектних рішень, навіть у випадку якщо вони не оформлені у загальноприйнятому, звичному вигляді робочих креслень.
Кошторисна вартість будівництва визначається, як правило, витратними методами шляхом калькулювання окремих елементів поточних витрат, норм і цін, за переліком та обсягом заданих, запланованих і запректірованних будівельних, ремонтно-будівельних, монтажних і пусконалагоджувальних робіт.
Визначення кошторисної вартості, як розрахункової величини, виконується самостійно замовником або підрядником за правилами та формами найбільш доцільним в кожному разі будівництва, але загальний порядок кошторисних розрахунків у будівництві діють практично без змін вже майже 200 років.
У централізованій адміністративній системі розрахунок кошторисної вартості (СМР) був основним офіційним документом використовуваним для потреб планування, управління, матеріально-технічного постачання, фінансування й обліку витрат у будівництві.
У ринкових умовах господарювання кошторисна (розрахункова) вартість є тільки початковим, відправним пунктом договірного процесу і може стати керівним документом з організації та фінансування будівництва тільки за умови внесення спеціального застереження в підрядний договір між замовником і підрядником.
При складанні кошторисів (розрахунків) можуть застосовуватися такі методи визначення вартості:
v ресурсний;
v базисно-індексний;
v ресурсно-індексний;
v базисно-компенсаційний;
v
