і не припиняє заставу в силу п.3 ст. 38 ФЗ від 16.07.1998 року № 102-ФЗ В«Про іпотеку (заставі нерухомості)В» та ст. 353 ГК РФ, у зв'язку з чим просив суд визнати право застави. p align="justify"> Суд відмовив у задоволенні позову оскільки в силу п. 2 ст. 20 Федерального закону від 16.07.1998 № 102-ФЗ "Про іпотеку (заставу нерухомості)" іпотека в силу закону підлягає державній реєстрації. p align="justify"> П. 2 ст. 2 Федерального закону від 21.07.1997 № 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" встановлено, що державна реєстрація є єдиним доказом існування зареєстрованого права. p align="justify"> Так як іпотека спірних об'єктів в установленому Федеральним законом від 16.07.1998 № 102-ФЗ "Про іпотеку (заставу нерухомості)", Федеральним законом від 21.07.1997 № 122-ФЗ "Про державну реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним "порядку не зареєстрована, то не виникло обмеження (обтяження) спірних об'єктів нерухомості у вигляді застави в силу закону, отже, відсутні правові підстави для задоволення позовних вимог про визнання права застави.
У разі розпорядження нерухомістю, переданої за договором довічного змісту з утриманням, необхідна згода одержувача ренти (ст. 604 ЦК РФ). Одночасно рента є і обтяженням, оскільки при відчуженні майна до набувача переходять і зобов'язання за договором (ст. 586 ЦК України). p align="justify"> Істотно обмежує права і довірче управління, засновник якого позбавляється правомочностей щодо користування, володіння, а також за розпорядженням нерухомістю відповідно до договору (ст.1012 ЦК України).
В якості обтяжень можна включити позику (безоплатне користування) (п.1 ст. 700 ГК РФ), оренду (п.1 ст.617 ГК РФ). Перераховане не обмежує правомочностей щодо розпорядження нерухомістю, але до набувача майна переходять зобов'язання за даними договорами. p align="justify"> Приватний і публічний сервітут як права обмеженого користування чужим майном є обтяженням права власності та зберігаються при переході останнього.
Прийняття державним органом рішення про вилучення земельних ділянок не обмежує власника в правах користування, володіння і розпорядження землею, але він сам і можливий покупець несуть ризики збитків у разі нового будівництва або реконструкції до вилучення земельної ділянки (ст. 280 ГК РФ). Дане обмеження підлягає державній реєстрації (п.4 ст.279 ГК РФ). p align="justify"> Істотно обтяжують право власності права третіх осіб, що зберігаються при відчуженні майна. До таких належать, наприклад, права членів сім'ї власника житлового приміщення (ст.292 ЦК України), право користування майном в силу заповідального відмови (ст. 1137 ЦК РФ), право користування наймача житлового приміщення (ст. 675 ГК РФ) і ін Дані обтяження права власності не підлягають державній реєстрації, вони виникають в силу закону.
Не є обмеженнями (обтяженнями) права власності самостійні речові права: господарське відання і оперативне управління майном, довічне успадковане володіння і постійне безстрокове користування земельною ділянкою (ст. 216 ЦК РФ).
Слід зазначити, що в сучасному праві окремі види обмежень та обтяжень зустрічаються досить часто. Розглянути їх усі в цій роботі не представляється можливим. p align="center"> обмеження законодавство обтяження власність
Висновок
Обмеження і обтяження права власності є одними із способів правового регулювання відносин власності.
У чинному законодавстві не врегульовано питання про те, що являють собою правові категорії обмеження та обтяження права власності, а лише передбачено можливість застосування даних інститутів. Це призводить до того, що в Цивільному кодексі, а також федеральних законах, інших нормативних правових актах відсутнє розмежування між поняттями меж, заборон, обмежень, обтяжень прав власників. Отже, виникають проблеми у правозастосовчій практиці при виникненні спорів щодо питань володіння, користування і розпорядження майном. p align="justify"> Функція обмежень та обтяжень права власності полягає у встановленні певних утисків і труднощів при реалізації правомочностей власника при збереженні обсягу, істоти і змісту самого права власності. Разом з тим обмеження та обтяження права власності повинні забезпечувати оптимальне співвідношення інтересів власника і третіх осіб. Здійснюючи своє право, власник змушений постійно рахуватися з правами та законними інтересами окремих суб'єктів, держави і суспільства. Скрутно при регулюванні відносин власності досягти абсолютної задоволеності всіх і кожного у суспільстві. Найчастіше, обмеження та обтяження, в першу чергу, забезпечує інтереси більшості. При цьому необхідно враховувати і інтереси самого власника. Обмеження і обтяження права власності не повинні призводити до того, що власник втратив можливість і всякий інтерес на свій розсу...
