td>
+
9.6
Інша використання об'єкта
-
10
Цінність навколишнього забудови
стандартна
Будівля універсаму простроена з гарною якістю в 2002 році. Отже, воно до 2009 має деякий рівень фізичного зносу, що накопичився за час будівництва та періоду експлуатації об'єкта. Для об'єктивної оцінки стану універсаму визначаємо згідно Технічної інвентаризації основних будівель (Прил. А), виходячи з якої відомі питомі ваги кожного конструктивного елемента, і результатів обстеження будівлі величини фізичного зносу кожного елемента, які заносимо в таблицю 1.2.
Таблиця 1.2 - Фізичний знос конструктивних елементів
№
Найменування
Питома вага елементу, Wi,%
Фізичний знос елемента,%
Знос для елемента
1
2
3
4
5
1
Фундамент
4
5
0,2
2
Стіни і перегородки
27
5
1,62
3
Перекриття
19
5
1,14
4
Підлоги
5
5
0,3
5
Прорізи
13
5
0,65
6
Дах
5
10
0,35
7
Оздоблення
3
10
0,21
8
Інженерні мережі
15
5
1,05
9
Інші роботи
9
5
0,45
Всього 5,97
Використовуючи укрупнені показники/1/і дані завдання, визначаємо відновну вартість універсаму.
Згідно Збірника № 33 УПВС будівель і споруд торговельних підприємств для переоцінки основних фондів, відділ. 1 Магазини знаходимо об'єкт аналог з наступними характеристиками: Будівля з підвалом. Фундаменти монолітні залізобетонні та збірні бетонні. Стіни цегляні. Перекриття та покриття залізобетонні. Перегородки цегляні і гіпсобетонні. Підлоги плиточні, цементні і з реліну. Покрівля рулонна. Оздоблення підвищеної ...
