якості. Опалення центральне. Водопровід, каналізація, вентиляція, електроосвітлення і холодильні пристрої. Група капітальності I. По таблиці 5/1/для другого територіально пояса знаходимо для будівель з будівельним обсягом до 10000м 3 відновну вартість одного м 3 З 1м 3 = 25,4 руб. p> Визначаємо повну відновну вартість:
(1)
де ПВС 09 - Повна відновна вартість на 2009 рік,
З 1м 3 - відновна вартість одного кубічного метра будівлі, визначається згідно/1/і рівна 25,4 руб;
k кл - поправочний коефіцієнт на кліматичний район, який для міста Оренбурга дорівнює k кл = 1,03;
k 69-84 - коефіцієнт зміни цін у періоді з 1969 по 1984 рік, який згідно/2/для Оренбурзької області дорівнює k 69-84 = 1,02;
U 69-84 - індекс цін періоду з 1969 по 1984 рік, який згідно/3/для торговельної нерухомості дорівнює = 1,18;
k 84-91 - зміни цін у періоді з 1984 по 1991 рік, який згідно/4/для Оренбурзької області дорівнює k 69-84 = 1,02;
U 84-91 - індекс цін періоду з 1984 по 1991 рік, який згідно/5/дорівнює = 1,56;
U 91-09 - індекс цін періоду з 1991 по 2009 рік, який відповідно до/6/дорівнює = 74,864. p> За формулою (1) отримуємо:
В
Визначаємо залишкову відновну вартість:
(2)
де ОВС - залишкова відновна вартість, руб;
І фіз - Загальний фізичний знос будівлі, рівний згідно таблиці 1.2 І фіз = 5,97%. p> За формулою (2) отримуємо:
В
Визначаємо ринкову вартість універсаму:
В
Таблиця 1.3 - Стан об'єкта
№ пп
Характеристика
Одиниці
вимірювання
Зміст/
значення
1
2
3
4
1
Відсоток фізичного зносу об'єкта в т.ч.:
1.1
Фундамента
%
5
1.2
Стен і перегородок
%
5
1.3
Перекриттів
%
5
1.4
Полов
%
5
1.5
прорізів
%
5
1.6
Дахи
%
10
1.7
Обробки
%
10
...
