совуватися лише першокласними девелоперами. p align="justify"> Загальна риса юнітізаціі і сек'юритизації полягає в тому, що за допомогою їх ринок нерухомості зближується з іншими секторами фінансового ринку і набуває схожість з фондовими ринками. Крім того, за допомогою сек'юритизації і юнітізаціі стає можливим зменшити недоліки, властиві нерухомості як об'єкту інвестування. p align="justify"> Самофінансування є внутрішнім джерелом фінансування і найбільш надійним метод фінансування інвестицій, однак він важко прогнозуємо в довгостроковому плані і обмежений в обсягах. Повне внутрішнє самофінансування передбачає фінансування капітальних вкладень виключно за рахунок власних фінансових ресурсів, сформованих із внутрішніх джерел (чистого прибутку, амортизаційних відрахувань, внутрішньогосподарських резервів). [4]
Залучення фінансових ресурсів за допомогою механізамов ринку капіталу включають два основні варіанти мобілізації: пайове і боргове фінансування. У першому випадку компанія виходить на ринок зі своїми акціями, тобто отримує кошти від додаткового продажу акцій або шляхом збільшення числа власників, або за рахунок додаткових вкладів вже існуючих власників. При борговому фінансуванні компанія випускає і продає на ринку строкові цінні папери (облігації), які дають право їх власникам на довгострокове отримання поточного доходу і повернення наданого капіталу згідно з умовами, визначеними при організації даного облігаційної позики. У світовій практиці основною формою залучення коштів для інвестування є розширення акціонерного капіталу, потім позики і випуск облігацій. p align="justify"> Бюджетні кредити, тобто фінансування на поворотній і платній основі є гнучким і універсальним інструментом державного стимулювання капіталовкладень. Бюджетне фінансування - найбільш бажаний метод фінансування підприємства, що передбачає отримання коштів з бюджетів різних рівнів. Особливістю даного методу є те, що в більшості випадків кошти, вкладені в підприємство, не повертаються. Доступ до цього джерела грошових коштів постійно звужується. Дана форма бюджетної підтримки широкомасштабно передбачається в щорічно прийнятих законах про федеральний бюджет Російської Федерації. Принципово новим в інвестиційній політиці останніх років є перехід від розподілу бюджетних асигнувань на капітальне будівництво між галузями і регіонами до виборчого часткового фінансування конкретних об'єктів і формування складу таких об'єктів на конкурсній основі, що значною мірою сприяє реалізації принципу: досягнення максимального ефекту при мінімальних витратах. [6]
2. Оцінка товарно-матеріальних запасів: товарно-матеріальні запаси та їх класифікація, методи їх оцінки
Товарно-матеріальні запаси - це термін, використовуваний для позначення матеріалів або товарів, що перебувають у власності підприємства або призначених, в кінцевому рахунку, для продажу споживачам аб...
