ий підприємець, організує виробництво з метою отримання прибутку, але, орендуючи землю у власника землі, він не може привласнити отриманий прибуток повністю. Частина її фермер повинен віддати землевласнику у вигляді плати за користування землею. Ця частина і приймає економічну форму ренти. p align="justify"> Що є джерелом цього прибутку? У фізіократів і в якійсь мірі у А. Сміта цей прибуток є продуктом землі, "даром природи". Д. Рікардо спростував такий підхід, і довів, що земля створює ренту. Доказом того, що родючість землі, принаймні, саме по собі ніколи не може виробляти ренту, служать, на його думку, інші країни або колонії. Якщо в них земель більше, ніж потрібно для потреб населення, вони не дають ніякої ренти, навіть тоді, коли відрізняються високою родючістю. "Хто подумає купувати право на обробку землі, коли стільки земель вільних і, отже, готових до послуг кого завгодно?" Так коли ж з'являється рента? Тільки тоді, коли "зростання населення змушує розробляти землі нижчої якості або гірше розташовані". Ось вузловий момент теорії Рікардо: рента заснована на рідкості хороших земель і необхідності вдаватися до використання відносно гірших земель. p align="justify"> Однак виникає питання: як цей чисто негативний факт - недолік природного землі - може призвести дохід? Адже рідкість хороших земель швидше служить природною передумовою появи ренти, ніж її джерелом. p align="justify"> Рікардо показав, що таким джерелом є додаткові витрати праці при експлуатації гірших земель, на основі яких формуються ринкові ціни землеробських продуктів. Так що створює ренту, що не земля, а праця, необхідний для виробництва продуктів на землях гіршої категорії з усіх залучених у господарський оборот. Але чому ціни формуються відповідно з витратами виробництва на гірших ділянках? Відповідь проста: ніхто б не став обробляти гірші ділянки, якби не було умов для відшкодування зроблених на низ витрат. Значить, ті, хто експлуатує кращі землі, несуть менші витрати і в результаті мають після реалізації продукції якийсь надлишок, званий диференціальним (різницевим) доходом. Цей дохід при передачі його власнику землі і приймає форму диференціальної ренти. p align="justify"> Ринок землі в Росії в нових економічних умовах.
По-перше, утворення первинного ринку землі в сучасній Росії пов'язано з тим, що держава поступово поступається право користування землею і право власності на землю суб'єктам господарської діяльності. На перших етапах цим правом наділяли в адміністративному порядку, така земля використовується для потреб держави і безоплатно розподіляється між виробничими та адміністративними одиницями. На сучасному етапі держава прагне втілити в життя своє право власності на землю і вдається до платних форм його поступки. По-друге, отожествление сутності ринкового обороту землі з її вільної купівлею-продажем, трактування приватної власності на землю як права повного безмежного розпорядження землею сформували негативне ...
