ступінь ризику.
При підрядному способі реалізації інвестіційніх проектів у зарубіжній та вітчізняній практіці розрізняють Такі найбільш відомі типи договорів підряду: генеральні (комплексні), річні, "під ключ ", Прямі (окремі). Генеральний договір укладається на Виконання будівельних та інженерніх робіт, постачання і монтаж устаткування, благоустрій территории (іноді ї пуско-налагоджувальне робіт). Підрядник Виконує основнову масу загальнобудівельніх робіт (кам'яних, бетонних и теслярського, монтаж залізобетонних и металевих конструкцій), здійснює значний Частину поставок матеріальніх ресурсів для будівніцтва. При цьом замовник такоже бере на себе зобов'язання здійсніті Частину поставок и робіт як самостійно, так и по окрем прямих договорах. За ціх умів Підрядник звет генеральним и пріймає на собі Координацію робіт, зазначеніх у генеральному договорі, з роботами, передбачення іншімі договорами, что укладені ним особисто. У окрем випадка при тріваліх термінах будівніцтва, крім генерального договору, могут укладати річні договори, де деталізуються та уточнюються обов'язки СТОРІН [9, с. 147]. p> Різновідом генерального договором є договір В«під ключВ», відповідно до Якого Підрядник пріймає на собі зобов'язання віконаті комплекс робіт и поставок, несе відповідальність за Спорудження об'єкта ї замінює замовника Стосовно других учасников інвестіційного проекту. При цьом частина робіт и поставок может залішатіся за замовником, альо відповідальність за здачу "під ключ "несе Підрядник, Який винен здать об'єкт Повністю підготовленім до ЕКСПЛУАТАЦІЇ відповідно до умів договором ї гарантійніх зобов'язань.
У окрем випадка договір В«під ключВ» может містіті умови, згідно з Якими между юридичними сторонами укладається угода про создания консорціуму. Відповідно до цієї догоди Підрядник зобов'язується перед інвестором НЕ Тільки здать об'єкт до ЕКСПЛУАТАЦІЇ, альо ї Забезпечити випуск и реалізацію готової ПРОДУКЦІЇ. При створенні консорціуму розрахунки между юридичними сторонами здійснюються НЕ Тільки за рахунок інвестіцій за КОШТОРИС вартості робіт, альо такоже и за рахунок копійчаних потоків, что надходять від реалізації готової ПРОДУКЦІЇ. Такі договори звичайна укладають інжінірінгові ФІРМИ, Які є авторами проектів. p> Прямі (окремі) договори оформлюються на Виконання фіксованіх обсягів робіт, частіше за все спеціальніх монтажних робіт (шеф-монтаж устаткування заводом-виготовлювачем). Прямі договори звичайна укладаються замовником (інвестором) у випадка, коли ВІН є автором (власником) технології виробництва, передбачення в інвестіційному проекті. За умів прямого договором (Одного чи кількох), крім тих, что укладені з Підрядником, Останній несе відповідальність Тільки за ДОДЕРЖАННЯМ свого договором (свои роботи и послуги). Відповідальність за Координацію всех робіт та їх завершеність з об'єкту в цілому залішається за замовником. Для генерального підрядніка з точки зору правової організації взає...
