зки яких входить укладення чинності подп. В«ВВ» п. 49 Правил договору з ресурсопостачальними організаціями або самостійне виробництво комунальних ресурсів, необхідних для надання комунальних послуг споживачам, а при безпосередньому управлінні багатоквартирним будинком власниками приміщень - інша організація, яка виробляє або приобретающая комунальні послуги. p align="justify"> Споживачем згідно з даними Правилами є, зокрема, громадянин, що використовує комунальні послуги для особистих, сімейних, домашніх і інших потреб, не пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності, якому відповідно до п. 9 Правил має бути забезпечене безперебійне опалення житлового приміщення протягом опалювального періоду в залежності від температури зовнішнього повітря.
Отже, в обов'язки ТСЖ (ЖБК) входить укладення договору на подачу теплової енергії та оплата послуг з її надання, у зв'язку з чим вищеназвані організації будуть посередниками між теплопостачальною організацією та громадянами, які проживають у багатоквартирному будинку і є безпосередніми споживачами.
Дані Правила не передбачають можливості призупинення або припинення надання теплової енергії у разі неповної оплати комунальних послуг споживачем або за наявності заборгованості з оплати, в той час як ця можливість встановлена ​​за наявності заборгованості з оплати за подачу споживачеві гарячої води , електричної енергії і газу.
Таким чином, чинне законодавство не передбачає норми, відповідно до якої допускалося б припинення подачі теплової енергії всьому будинку, якщо створене в ньому ТСЖ (ЖБК) має заборгованість перед теплопостачальною організацією з оплати комунальних послуг.
Ототожнення статусу ТСЖ і його членів представляється неправильним і може призвести до суперечливих наслідків. Так, Є.В. Єрмолаєва пропонує поширити висновки ВАС РФ за аналогією на інші податки: ТСЖ могло б не платити єдиний соціальний податок з заробітної плати штатних працівників, громадяни-члени ТСЖ зобов'язані сплачувати податок на доходи з фізичних осіб із суми, одержуваних від здачі частини спільного майна в оренду.
Більш правильною представляються доводи судових інстанцій, що розглядають стягування і витрачання платежів як статутну діяльність ТСЖ. Товариство має право займатися лише тими видами діяльності, які зазначені в його установчих документах і відповідають цілям його створення. Об'єктом статутної діяльності ТСЖ є спільне майно, а обов'язками, визначальними статутну діяльність ТСЖ, є управління спільним майном, забезпечення його експлуатації, володіння, користування. p align="justify"> У рамках статуту ТСЖ вправі укладати договори на управління та (або) обслуговування та експлуатацію спільного майна, передавати на договірних засадах матеріальні і грошові кошти особам, що виконують для товариства роботи та надає йому послуги, здійснювати інші дії і укладати уг...
