) вироблення пропозицій щодо підвищення ефективності роботи галузевих органів з координації, регулювання і контролю за діяльністю підвідомчих їм підприємств.
Створення наглядових рад в якійсь мірі дозволить компенсувати недоліки, внутрішньо властиві такої організаційно-правовій формі юридичних осіб як унітарні підприємства. Тим не менш, органам місцевого самоврядування не слід орієнтуватися на створення муніципальних унітарних підприємств. Створювати підприємства доцільно у випадках, коли соціально-значимі цілі і завдання, заради яких вони створюються, не можуть бути реалізовані господарюючими суб'єктами інших організаційно-правових форм. Рішення про створення підприємства може бути прийнято також тоді, коли на території муніципального освіти відсутні необхідні населенню комерційні послуги. Після ж появи на відповідному ринку послуг приватних комерційних організацій, підприємство підлягає приватизації в установленому порядку. p align="justify"> Істотне обмеження на участь органів місцевого самоврядування в господарських товариствах міститься в п.4 ст.66 ГК РФ. Їх участь в господарських товариствах у відповідності з цією нормою заборонено, однак, тут же зроблено застереження, що законом можуть бути передбачені винятки з цього правила. Зазначене виключення можна угледіти вже в самому Цивільному кодексі - в ст.125. Від імені муніципального освіти органи місцевого самоврядування в межах їх компетенції можуть своїми діями набувати і здійснювати майнові та особисті немайнові права та обов'язки. Це означає, що органи місцевого самоврядування мають право виступати повноцінними учасниками господарських товариств, якщо вони виступають не від власного імені, а від імені муніципального освіти (за умови, що вони наділені такими повноваженнями статутом муніципального освіти). p align="justify"> Встановлюючи власні процедури прийняття рішень за розпорядженням муніципальним майном, муніципальні освіти повинні максимально можливою мірою використовувати конкурсні процедури. Однак, якщо при приватизації муніципального майна вимоги переважно конкурсного розпорядження майном були спочатку закладені в імперативних вимогах федерального законодавства, то при наданні муніципального нерухомого майна третім особам у тимчасове володіння і користування до 2 серпня 1997 (дати вступу в силу Федерального закону "Про приватизацію державного майна основи приватизації муніципального майна в Російській Федерації "№ 123-ФЗ) федеральне законодавство практично блокувало конкурсне надання майна. Зрозуміло, що перспектива викупу об'єктів нежитлового фонду змушувала органи місцевого самоврядування використовувати переважно процедури неконкурсна надання їх в оренду (так зване цільове надання). p align="justify"> Взаємовідносини між муніципальним освітою і інвестором будуються за наступною схемою. Муніципальне утворення передає інвестору об'єкт нерухомості для реалізації інвестиційного проекту відповідно до умов інвестиційного договору. ...
