При цьому проводиться ринкова оцінка вартості переданого об'єкта. Після завершення інвестиційного проекту виникає часткова власність інвестора і муніципального освіти на реконструйований (завершений будівництвом, капітально відремонтований) об'єкт. Частки сторін в цьому об'єкті будуть визначатися виходячи з величини ринкової вартості об'єкта, визначеної на етапі його передачі інвестору та ринкової вартості невіддільних поліпшень в об'єкті, вироблених інвестором. Відносини сторін інвестиційного договору, що стосуються об'єкту, що знаходиться у спільній частковій власності, будуть будуватися на основі вже інших угод між ними. p align="justify"> Побудова цілісної системи управління муніципальною власністю передбачає прояв активних нормотворчих зусиль з боку самих муніципальних утворень. У своїй нормотворчій діяльності муніципальні освіти сьогодні йдуть шляхом прийняття окремих нормативних актів з окремих напрямків діяльності з управління та розпорядження муніципальним майном. Вже накопичено певний досвід застосування на практиці таких нормативно-правових актів. Видається, що цей досвід може бути використаний для розробки комплексного нормативно-правового акта, в якому будуть врегульовані практично всі аспекти діяльності з управління та розпорядження муніципальної власністю. br/>
1.3 Нормативно-правова база управління муніципальної власністю
Відповідно до ст.8 Конституції РФ муніципальна власність визнається і захищається нарівні з приватної, державної та іншими формами власності. При цьому треба мати на увазі, що в цивільному законодавстві є спеціальні норми, що відносяться до державної та муніципальної власності. Іншими словами, законодавець встановлює певні особливості правового режиму для державної і муніципальної власності. Отже, форми власності рівні лише в плані їх забезпеченості правовим захистом. У цілому ж ряді інших аспектів правового режиму про рівність форм власності говорити не доводиться. p align="justify"> Так, залежно від форми власності, законом можуть встановлюватися особливості набуття і припинення права власності (п.3 ст.212 ГК РФ). Наприклад, особливий порядок в рамках спеціального законодавства встановлюється для приватизації державного та муніципального майна (ст.217 ЦК України); тільки на базі державного або муніципального майна можуть створюватися юридичні особи, що мають організаційно-правову форму унітарних підприємств (ст.113-115 ГК РФ ); тільки щодо державної і муніципальної власності існує таке речове право як право господарського відання (гл. 19 ЦК України); об'єкти, вилучені з обігу, а також обмежено оборотоздатні об'єкти (ст.129 ЦК України), як правило, відповідно до законом перебувають у державній власності; тільки для державної власності відомі такі способи набуття у власність як реквізиція і конфіскація (ст.242 і 243 ЦК України); спеціальні правила придбання в муніципальну власність встановлені для без...
