ліку нерухомості з правовласниками нерухомого майна (громадянами та юридичними особами, а також з фахівцями з формування та обліку об'єктів нерухомості;
зберігання документів державного земельного кадастру та державного кадастру об'єктів нерухомості.
Базовою одиницею в кадастрі є ділянка. Ділянка обмежується площею з певним видом використання землі або площею, яка знаходиться в руках одного або кількох осіб. Володіння може складатися з декількох ділянок. Кожна земельна ділянка має кадастровий номер.
В кадастровому паспорті земельної ділянки записана інформація про його місце розташування, площі, вартості, наявності об'єктів нерухомості (будинки, будови, дороги і т.д.), екологічному середовищі, кому ця ділянка належить або зданий в оренду та інші відомості природного, суспільного і юридичного характеру.
Вся інформація про земельні ділянки зводиться до Єдиного Державного Реєстру Земель (ЕГРЗ). Він призначений для проведення державного кадастрового обліку земельних ділянок.
Згідно Федерального закону № 28-ФЗ від 02.01.2000 р. ст.14 п.2. У ЕГРЗ містяться такі основні відомості про земельні ділянки:
кадастрові номери;
місце розташування (адреса);
площа;
категорія земель і дозволене використання земельних ділянок;
опис меж земельних ділянок, їх окремих частин;
зареєстровані в установленому порядку речові права та обмеження (обтяження);
економічні характеристики, у тому числі розміри плати за землю;
якісні характеристики, у тому числі показники стану родючості земель для окремих категорій земель;
наявність об'єктів нерухомого майна, міцно пов'язаних із земельними ділянками.
Право на земельну ділянку виникає або припиняється з моменту внесення відповідного запису до ЕГРЗ.
Для внесення інформації та її зміни використовується програма «ЕГРЗ-Т». Так само Земельно-кадастрова палата займається формуванням кадастрових паспортів земельних ділянок.
Для реєстрації та коригування відомостей слід пройти 3 етапи:
) пошук номера земельної ділянки в базі даних «ЕГРЗ-Т версії 028.10.02.204.»,
) додавання права власності (довічного успадкованого володіння, спільної часткової власності) і внесення відомостей про власника,
) внесення прав власника в базу даних.
Глава 2. Види та обсяг виконаних робіт
Практика проходила у формі навчання та самостійної роботи з кадастровими справами в програмі АІС ГКН. Кадастрова справа являє собою сукупність скомплектованих у встановленому п?? Рядку документів, що підтверджують факт виникнення або припинення існування земельної ділянки як об'єкта державного кадастрового обліку. Документи, які у кадастровій справі:
внутрішній опис документів;
заява;
межової план.
Межовий план - документ, складений на основі кадастрового плану певної території або кадастрової виписки про земельну ділянку. У ньому відображають відомості про земельну ділянку (дільни...
