кщо передача активів в оренду не є основною діяльністю, то одноразово внесену орендну плату слід враховувати по-іншому. p> Для узагальнення інформації про доходи, отриманих у звітному періоді, але відносяться до майбутніх звітних періодів, призначений рахунок 98 В«Доходи майбутніх періодівВ». Облік орендної плати слід вести на субрахунку 98-1 В«Доходи, отримані в рахунок майбутніх періодів В», аналітичний облік слід організувати по кожному виду доходу. Суми доходів, що відносяться до майбутніх періодів, відображаються за кредитом рахунку 98 в кореспонденції з рахунками обліку грошових коштів або розрахунків з дебіторами і кредиторами. За дебетом рахунку 98 відображаються суми доходів, перераховані на відповідні субрахунка при настанні звітного періоду, до яким ці доходи відносяться. p> Орендна плата (Коли це не є предметом діяльності організації) визнається в бухгалтерському обліку при наявності таких умов:
а) організація має право на отримання цієї виручки, що випливає з конкретного договору або підтверджене іншим відповідним чином;
б) сума виручки може бути визначена;
в) є впевненість у тому, що в результаті конкретної операції відбудеться збільшення економічних вигод організації;
Якщо відносно грошових коштів та інших активів, отриманих організацією в оплату, не виконано хоча б одне з названих умов, то в бухгалтерському обліку організації визнається кредиторська заборгованість, а не виручка. p> Приклад 1.
Припустимо, підприємство уклало договір оренди майна строком на 6 місяців. Сума оренди за 1 місяць - 2360 руб. (У тому числі ПДВ - 360 руб.). Орендар перерахував орендодавцю суму орендної плати на розрахунковий рахунок організації до початку дії договору відразу за весь період його дії. p> Для відображення операцій на рахунках бухгалтерського обліку будемо використовувати такі субрахунки:
до рахунку 62-1 В«Розрахунки по орендній платіВ» і 2 В«Розрахунки за авансами одержанимиВ»;
Кореспонденція рахунків
Сума руб.
Зміст операції
Дебет
Кредит
51
62-2
14160
відображення сум передоплати за орендоване майно
62-2
68-2
2160
Відображено ПДВ, нарахований з суми попередньої оплати
62-2
98
12000
Враховано у складі доходів майбутніх періодів сума отриманої орендної плати
62-1
91-1
2360
Нараховано орендну плату за звітний період
91-2
68-2
360
Нараховано ПДВ з орендної плати звітного періоду
68-2
62-2
360
Відновлений ПДВ з передоплати
98
62-1
2000
Відображено суму орендної плати, раніше врахована у складі доходів майбутніх періодів
В
2.3.2. Облік у Орендаря.
Якщо орендоване майно використовується орендарем для здійснення основної діяльності, то згідно з пунктом 5 ПБО 10/99 суми орендної плати враховуються у складі витрат по звичайних видах діяльності.
Відповідно до пунктом 18 ПБО 10/99 витрати визнаються в тому звітному періоді, в якому вони мали місце, незалежно від часу фактичної виплати коштів і іншої форми здійснення. Таким чином, орендар повинен відобразити орендну плату в бухгалтерському обліку в тому періоді, до якого вона належить.
Відображення на рахунках бухгалтерського обліку проводиться таким чином:
Кореспонденція рахунків
Зміст операції
Дебет
Кредит
20, 23, 25, 26, 44
60, 76
Відображено суму сум орендної плати
19
60, 76
Відображено суму ПДВ, пред'явлена постачальником
