в'язань в натурі перед споживачем (п. 3 ст. 13 Закону).
Додатковим захистом інтересів споживача служать правила п. 3 і 6 ст. 13 Закону «Про захист прав споживачів», спрямовані на стимулювання добровільного порядку задоволення вимог споживача і неприпустимість доведення до судового розгляду його безперечних вимог про сплату неустойки (пені). При задоволенні судом законних вимог споживача крім цивільно-правової відповідальності перед споживачем суд має право покласти на орендодавця адміністративну відповідальність за недотримання добровільного порядку задоволення вимог споживача.
6. Права та обов'язки сторін у договорі підряду. Якість роботи і його гарантія
Сторонами договору є підрядник і замовник. Замовник доручає підряднику виконання робіт і має право вимагати виконання зобов'язання, підрядник - сторона, що виконує роботи і зобов'язана передати замовнику отриманий результат.
Правові зв'язку замовника і генерального підрядника, генерального підрядника та субпідрядника залишаються двосторонніми. Замовник не стає стороною договору субпідряду, субпідрядник не стає стороною основного договору. Зміни осіб у зобов'язанні ні в договорі субпідряду, ні в основному договорі підряду не відбувається.
Право пред'явлення претензій складно розглядати як право вимоги, а замовника або субпідрядника, пред'являє претензії, - як особа з самостійними правами вимоги за договором, в якому вони в якості сторони не беруть участь. Наділяючи субпідрядника і замовника можливістю пред'явлення претензій, ч. 2 п. 3 ст. 706 ЦК не говорить про те, що ця вимога має виконуватися на адресу пред'явив претензію. Якщо претензія пред'явлена ??субпідрядником у зв'язку із затримкою платежів замовника за основним договором, суд, погоджуючись з доводами претензії, винесе рішення, що зобов'язує замовника оплатити грошові кошти генеральному підряднику, а не субпідряднику. Якщо замовник пред'являє субпідряднику претензію, пов'язану з невиконанням субпідрядником робіт, і це вимога задовольняється, результат робіт буде здаватися замовнику безпосередньо генеральним підрядником, так як боржником замовника є саме він.
Коли підрядчик залучає субпідрядників до робіт у порушення умов про особисте виконання робіт, він нестиме відповідальність перед замовником за невиконання або неналежне виконання робіт субпідрядниками, а перед субпідрядниками - за невиконання або неналежне виконання умов договору замовником (п. 3 ст. 706 ЦК).
На жаль, норма п. 3 ст. 706 ГК сформульована не цілком вдало, її юридичний сенс не ясний, оскільки будь-якого спеціального правила і спеціальних наслідків порушення підрядником зобов'язання за особовим виконання робіт ця норма не створює. Генеральний підрядник несе перед замовником повну відповідальність за дії субпідрядників як за власні. Інша справа, що, будучи включеним в договір, умова про особисте виконання робіт є його істотною умовою. При порушенні істотних умов замовник вправі вдатися до загальними правилами ЦК про наслідки порушення зобов'язань: це і відшкодування збитків, і право на примус до виконання зобов'язання в натурі відповідно до його умов, і право на одностороннє розірвання договору.
Наслідки порушення термінів виконання робіт такі ж, як загальні наслідки прострочення боржника (ст. 405 ЦК). Підрядник, по-перше, зобов'язаний відшкодувати замовнику збитки, завдані простроченням; по-друге, на підрядника переходить ризик випадково настала після прострочення неможливості виконання; по-третє, замовник отримує право відмовитися від прийняття результату робіт і вимагати відшкодування збитків. Для окремих видів підряду можуть передбачатися спеціальні наслідки прострочення підрядника.
Обов'язок оплатити роботи виникає у замовника при укладенні договору і тільки виповнюється за належної приймання-передачі результату праці. Припинення цього обов'язку можливе лише у випадках, прямо вказаних у ЦК, законах, правових актах і договорі (ст. 407 ЦК). Прострочення підрядника до таких випадків не віднесено. Якщо внаслідок прострочення підрядника виконання втратило інтерес для замовника, він може відмовитися від виконання і вимагати відшкодування збитків (п. 2 ст. 405 ЦК). Але факт приймання робіт свідчить про те, що інтерес замовника у виконанні не втрачений. Одностороння відмова від виконання зобов'язання допускається лише у випадках, прямо передбачених законом та договором (ст. 310 ЦК). Прострочення підрядника такою підставою не є. Таким чином, прострочення підрядника в здачі-приймання результату робіт не позбавляє його права вимагати оплати за договором, але створює невизначеність в моменті виконання цього обов'язку замовником. Відмова або ухилення замовника від оплати з причини прострочення підрядника можуть бути оскаржені в судовому порядку. У свою чергу замовник ...
