може пред'явити зустрічні вимоги, пов'язані з відшкодуванням збитків, викликаних простроченням (п. 1 ст. 405 ЦК).
Замовник може повсякчас перевіряти хід і якість робіт, але втручатися в діяльність підрядника не вправі. Вказівки замовника про спосіб виконання робіт обов'язкові для підрядника лише у випадку, якщо вони не приведуть до несприятливих наслідків для замовника.
Роботи, як правило, виконуються коштом підрядника, тобто з його матеріалів, на його обладнанні, і відповідні витрати апріорі включаються у ціну контракту. Однак матеріали можуть бути надані і замовником. У цьому випадку відносини сторін підкоряються спеціальним правилам (ст. 713 ЦК). Питання, пов'язані із забезпеченням робіт матеріалами, обладнанням та іншим майном, врегульовані в ЦК в трьох аспектах. По-перше, закріплюється принцип розподілу між сторонами ризиків випадкової втрати, пошкодження, псування майна. По-друге, встановлюються умови використання матеріалів та обладнання підрядником. По-третє, передбачаються наслідки використання матеріалів з недоліками, що вплинули на якість результату робіт.
Ризики випадкової загибелі або випадкового пошкодження матеріалів і обладнання відносяться на надала їх сторону (п. 1 ст. 705), тобто на власника. На підрядника покладається обов'язок використовувати матеріали замовника обачно і економно, нести відповідальність за їх збереження і правильне використання, по закінченні робіт повернути замовнику невикористаний матеріал або за угодою сторін - зменшити вартість робіт на вартість матеріалу, що залишився у підрядника. За підсумками виконання робіт підрядник складає звіт про використання матеріалів замовника. Замовник, який надав матеріали чи обладнання з недоліками, позбавляється права відмовити підряднику в оплаті його роботи, якщо її результат не відповідає встановленим вимогам (п. 2 ст. 713 ЦК).
Обов'язок оглянути і прийняти виконану роботу у строки та в порядку, установлених договором, лежить на замовнику. Підрядник лише зобов'язаний брати участь у прийманні (п. 1 ст. 720 ЦК), тобто ініціатива проведення приймання виходить від замовника. Згідно договором будівельного підряду підрядник зобов'язаний сповістити замовника про завершення робіт (п. 1 ст. 753 ЦК), і тільки після отримання повідомлення замовник приступає до приймання. У загальних положеннях про підряд такої вимоги немає. З цієї причини замовник, не приступав до приймання у встановлений у договорі термін (незалежно від отримання повідомлення від підрядника), вважатиметься таким, що прострочив і підрядник вправі застосувати наслідки прострочення, передбачені ст. 738 ГК.
Якщо замовник підписав документ про приймання без огляду результату робіт, він не має права в подальшому посилатися на явні недоліки, які можна було виявити при звичайному способі приймання. Право посилатися на приховані недоліки, зокрема умисно приховані підрядником, він зберігає.
Невиконання замовником обов'язки по фіксації відступів, що погіршують результат робіт, або інших недоліків, а також негайне повідомлення про них підрядника, тягне для замовника несприятливі наслідки. Він не має права посилатися на такі недоліки в подальшому при пред'явленні вимог, пов'язаних з неналежним виконанням підрядником умов договору, або заперечуючи на вимоги підрядника оплатити роботу (п. 2 ст. 720 ЦК).
Якість роботи виражається у відповідності її результату цілям договору. Воно повинно відповідати умовам самого договору, а якщо в договорі вимоги до якості не обмовляються або відображаються не повністю, вимогам, що звичайно ставляться до робіт такого ж роду, а також вимогам законів та інших нормативних актів. Необхідними характеристиками результат роботи повинен володіти до моменту передачі його замовнику і, крім того, бути придатним для використання за призначенням у межах розумного строку.
Гарантія якості роботи означає, що якість, визначається у відповідності зі ст. 721 ЦК, має бути притаманне результату роботи протягом певного (гарантійного) терміну, який встановлюється законом, іншими правовими актами, договором або звичаями ділового обороту. Якщо протягом цього терміну замовник виявить недоліки в роботі, він має право пред'явити до підрядника вимоги, передбачені ст. 723 ГК. Якщо гарантія якості менше двох років, замовник також може заявити свої вимоги, однак на нього покладається деякий обтяження у вигляді доведення моменту виникнення недоліків або виникнення причин, що їх породжують (п. 4 ст. 724 ЦК).
Для застосування норм про гарантії якості результату роботи треба знати правила про початок перебігу такого строку і порядку його обчислення. Тому ст. 722 повинна застосовуватися в сукупності з п. 5 і 6 ст. 724, а також п. 2 і 4 ст. 471 ГК.
7. Відповідальність сторін за договором підряду
