и ефективного управління ЖКГ//ЖКГ: довідник керівника та головного бухгалтера », 2009, № 11, частина 1, gkh
Концепція оптимізації системи управління муніципальним сектором економіки у сфері ЖКГ з урахуванням реформи місцевого самоврядування. Методичні рекомендації. М .: Фонд «Інститут економіки міста», 2007.
Корнєв, Н. Р. Проблема масової заборгованості за житло та альтернативи житлової політики. М.: НІСП, 2010.
Моніторинг та оцінка діяльності керуючих організацій в практиці управління багатоквартирними будинками. М .: Фонд Інститут економіки міста raquo ;, 2011.
Румянцева Е.Е. Пріоритети реформування ЖКГ//Житлове та комунальне господарство.- 2010. - N 2.
Титов А.А. Коментар до Житлового кодексу РФ.- М .: Юрайт, 2009.
Черняк В.З. Житлово-комунальне господарство: розвиток, управління, економіка.- М., 2009.
Офіційний сайт МУП «ЖКО» м Ювілейного - Мупжко.рф lt; # justify gt; Додаток 1
Положення про інженерної службі
МУП «ЖКО» м Ювілейного
Загальні положення
. 1. Положення про інженерної службі (далі, Положення) є локальним нормативним актом МУП «ЖКО» м Ювілейного (далі, МУП «ЖКО»), визначає склад, функції, статус, місце інженерно-технічної служби в організаційній структурі МУП «ЖКО», права і сферу відповідальності її співробітників.
. 2. У своїй діяльності співробітники інженерної служби керуються чинним законодавством РФ, цим Положенням, наказами та розпорядженнями директора МУП «ЖКО», іншими локальними нормативними актами МУП «ЖКО».
. Структура і склад інженерної служби
. 1. Інженерна служба (далі, Служба) є структурним підрозділом МУП «ЖКО» і знаходиться в безпосередньому підпорядкуванні директору МУП «ЖКО».
. 2. Структура і чисельний склад служби затверджується і змінюється директором МУП «ЖКО» за поданням головного інженера з урахуванням обсягу і ступеня складності завдань, що вирішуються службою.
. 3. Службу очолює головний інженер.
. 4. Посадові обов'язки та кваліфікаційні вимоги до співробітників служби їх посадовими інструкціями.
. 5. Служба здійснює свою діяльність у взаємодії з іншими структурними МУП «ЖКО», фізичними та юридичними особами.
. Цілі, завдання та функції інженерної служби
Основною метою інженерної служби є відповідність її діяльності правилам і нормам технічної експлуатації житлового фонду, а також стандартам обслуговування мешканців.
. 1 Основними завданнями діяльності Служби є:
. 1.1 Організація технічного контролю.
Підтримка належного стану загального майна в багатоквартирному будинку.
Вибір постачальників і підрядників.
. 1.4 Забезпечення постійної работо здатності обладнання та його модернізація.
. 1.5 Підвищення культури експлуатації діючого устаткування.
. 1.6 Підвищення якості ремонту і зниження витрат на його виконання.
. 1.7 Забезпечення відповідності стану ЖФ санітарно-гігієнічним, екологічним, архітектурно-містобудівною, протипожежним вимогам.
Для ефективного досягнення мети і вирішення своїх завдань Служба здійснює такі функції:
Організація технічного контролю.
Аналіз технічного стану житлового фонду.
Планування та організація робіт з технічного обслуговування, поточного та капітального ремонту.
Планування та організація виконання заходів щодо підвищення комфортності проживання.
Планування та організація виконання заходів щодо підвищення благоустрою житла.
Планування та організація виконання заходів щодо виконання інших вимог законодавства з обслуговування та експлуатації житлового фонду.
Вибір постачальників ЖКП і підрядників на проведення аварійних, ремонтних та інших робіт.
Забезпечення взаємодії всіх учасників процесу надання ЖКП.
Контроль обсягу та якості ЖКП (в умовах наявності/відсутності приладів обліку).
Забезпечення аварійно-диспетчерського обслуговування.
Підготовка та надання власникам приміщень звіту про виконання робіт і заходів, інше інформування власників приміщень.
Розробка нормативів по догляду, нагляду, обслуговування та ремонту обладнання.
Планування потреби в запасни...
