я - все це сприяє швидкому переростанню найближчих до монастиря сів у пункти значної концентрації торгівлі та ремесла, тобто, по суті, в поселення міського типу, що встановлюють господарсько-економічні зв'язки спочатку з прилеглими, а потім і з більш віддаленими районами країни.
Планувальні особливості прімонастирскіх міст-посадів добре видно на планах найбільш значних центрів подібного роду - Сергієва посада (нині м Загорськ Московської обл.), який виник у другій половині XIV ст. і Тихвинского посаду (нині м Тихвін Ленінградської обл.), що виник в середині XVI ст. Як на першому, так і на другому плані ми бачимо, що посад не прилягає безпосередньо до укріпленого ядру всього комплексу подібно до того, як посади військово-адміністративних центрів прилягали до кремля. Укріплена монастирська садиба оточена великими садами, луками, городами, допоміжними будівлями та іншими елементами монастирського господарства. Лише на значній відстані від стін монастиря розвиваються землеробські, торгово-ремісничі, службові та військові слободи, пізніше зливаються в єдиний посад. На відміну від інших міст торг ведеться не біля стін монастиря, а на торгових площах окремих селищ. Так, в Сергієвому посаді торг біля стін монастиря вперше згадується тільки в 1641 У зв'язку з цим планування кожного з селищ складається значною мірою самостійно навколо свого торговельного та громадського центру, і в цілому не створюється та чітка система радіальних магістралей, що зв'язують посад з центральним ядром, яка характерна для раніше розглянутих міст. Ця ж обставина призводить і до виділення монастирської садиби в пейзажі всього комплексу, що ясно відображено на плані центральній частині Сергієва посада 1909 і на внутрішніх панорамах міста.
Центральна частина Сергієва - посада
На прикладі Москви ми бачимо, які сили організували міський комплекс. Насамперед, - розвиток господарської діяльності міського населення, тісно пов'язане з господарською діяльністю всього об'єднаної держави, потім - вимоги оборони. Перша сила веде до наростання забудови міста, до організації сполучення між містом і зовнішнім світом, між житловими районами і місцями торгу і адміністративним центром; друга - до оформлення меж міста в цілому та окремих його частин. Ці сили можна вважати позитивними, прогресивними. Проте внутрішні суперечності феодального ладу, зазначені далі, викликають до дії і сили протилежного напрямку, що дезорганізують місто і порушують принципи його формування, його загальну структуру і систему плану.
У старих містах, отриманих Московською державою в спадщину від періоду феодальної роздробленості, вціліло чимало залишків ранньофеодального землеволодіння, особливо монастирського. Великі питомі вотчини дробилися на дрібніші привілейовані володіння поміщиків і вотчинників. Ці «білі землі» тісним кільцем стискали місто, позбавляли постійне населення міст сільськогосподарських угідь вигонів для худоби та ін. Вони вклинювались на територію посадів, захоплюючи двори, лавки, закабаляючи посадських людей, створюючи їм торгову конкуренцію, угрожавшую повним руйнуванням посадской громади.
Ще гірше було в прикордонних містах, в яких масами розселялися служиві люди. У мирний час ці люди, так само як і посадські, займалися ремеслами, торгівлею та сільським господарством, не несучи при цьому тягла. За свою службу вони отримували земельні ділянки, подвір'я та городи, витісняючи посадських людей з їх насиджених місць. Зменшення числа посадських не скорочував загального тягла, і на частку кожного з них тому припадала велика, іноді абсолютно непосильне сума, остаточно розоряють малозабезпечених. У той же час, і всередині самої посадський громади йшов інтенсивний процес розшарування.
Багато міст спорожніли в результаті кризи 70-80 років XVI ст., викликаного непосильним обкладанням, а також в результаті Лівонської війни і послідував за нею «Литовського розорення». Втеча населення з міст полегшувало захвати посадських земельних ділянок як «беломестцев", так і військовими наказами, які влаштовували на спорожнілих землях великі слободи служивих приладових людей. Ці захоплення унеможливлювали повернення «біженців». У той же час економічна деградація приводила до того, що населення змушене було, залишаючись у місті, переходити від торгівлі та ремесла до сільськогосподарських занять. Це вимагало значно більшій території, і, таким чином, з опустеніе міст замість утворення надлишків створювалася земельна тіснота.
У результаті цих соціально-економічних процесів в першій половині XVII ст. виникла надзвичайно заплутана обстановка в міському землеволодінні. Посадські громади і слободи найрізноманітнішого призначення та приладдя утворювали в плані міста строкату мозаїку. Простору між окремими слободами часто були зайняті великими боярськими садиб...
