асністю;
підвищення інвестиційної привабливості муніципальній власності.
Органи місцевого самоврядування самостійно визначають цілі, завдання, методи управління майном, що перебуває в муніципальній власності.
2.3 Основні напрями та проблеми приватизації муніципальної власності
Центральна задача управління муніципальною власністю - організувати взаємодію органів місцевого самоврядування та підприємницьких структур, всіх суб'єктів господарювання в досягненні кінцевих цілей.
Це з достатньою очевидністю показує процес приватизації.
Приватизація - це відчуження (перехід) майна, в основному нерухомого, з муніципальної власності у приватну власність громадян або юридичних осіб у порядку та на умовах, передбачених законодавством.
Причини приватизації муніципальної власності в Росії показані на малюнку 7.
Малюнок 7 - Причини приватизації муніципальної власності
Як управлінська діяльність, приватизація структурно складається з двох елементів: об'єктів і суб'єктів приватизації. Об'єктами приватизації є муніципальні підприємства в цілому, їх структурні підрозділи, що виділяються в самостійні комерційні організації; будівлі, споруди; обладнання, інші матеріальні та нематеріальні активи ліквідованих підприємств та їх підрозділів; частки (акції) муніципальних утворень в капіталі господарських товариств; належать приватизованим підприємствам частки (акції) у капіталі інших господарських товариств, а також асоціації. До суб'єктів відносяться: держава, суб'єкти РФ, муніципальні освіти, підприємства та організації незалежно від форми власності, а також громадяни.
Існує кілька видів приватизації муніципальної власності:
) безоплатна передача акцій акціонерних товариств відкритого типу, створених у процесі приватизації, працівникам зазначених підприємств і прирівняним до них особам відповідно до встановленими пільгами;
) продаж акцій акціонерних товариств відкритого типу, створених у процесі приватизації (працівникам підприємств і прирівняним до них особам по закритій підписці відповідно до встановленими пільгами, по інвестиційному конкурсу, комерційному конкурсу, на аукціоні, на спеціалізованому аукціоні з продажу акцій);
) продаж підприємств, які не є акціонерними товариствами (на аукціонах, за комерційним та інвестиційному конкурсам);
) викуп орендованого майна, продаж підприємств товариствам відповідно до встановленими пільгами.
Вибір моделі приватизації в рамках існуючого законодавства - справа кожного міста чи міської адміністрації. Доходи від приватизації муніципальної власності надходять у повному обсязі до місцевого бюджету.
Приватизація розглядається як найефективніший спосіб продуктивного використання недостатньо задіяних і потужностей, що простоюють, найбільш дієвих інструментів створення ринкового середовища та формування нового шару приватних власників. Вона визначає не тільки спрямованість сучасних способів управління муніципальною власністю, а й можливість забезпечення економічного зростання, більш повного задоволення життєвих інтересів населення, а також налагодження ефективного управління муніципальною власністю, від якого багато в чому залежить стан муніципальної економіки.
Висновок
Таким чином, муніципальна власність - майно, що належить на праві власності міських і сільських поселень, а також іншим муніципальним утворенням. Всі об'єкти муніципальної власності розділені на рухоме і нерухоме майно. До її складу входять: кошти місцевого бюджету; муніципальні позабюджетні фонди; майно органів місцевого самоврядування; муніципальні землі та ін. природні ресурси, що знаходяться в муніципальній власності; муніципальні підприємства та організації; муніципальні банки та ін. фінансово-кредитні організації; муніципальний житловий фонд, нежитлові приміщення; муніципальні установи освіти, охорони здоров'я, культури і спорту; інше рухоме і нерухоме майно.
Муніципальне майно ділиться на дві частини:
) майно, що перебуває в муніципальній власності і закріплене за муніципальними підприємствами і установами у володіння, користування і розпорядження;
) кошти місцевого бюджету та інше муніципальне майно, не закріплене за муніципальними підприємствами і установами, які складають муніципальної казни відповідного міського, сільського поселення. Майно, що перебуває в муніципальній власності підлягає реєстрації в реєстрі, який веде Комітет з управління майном.
Органи місцевого самов...
